4-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne, verkehrsgünstig gelegen

85591 Vaterstetten, Bayern
Frei ab: sofort
1.580 € Kaltmiete
16,29 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
4
Etage
1
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.580 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 4.950 €
Stellplatz Freiplatz Miete70 €
Stellplatz Garage Miete70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche97 m²
Zimmer4
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1974
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Wir vermieten eine 4-Zimmer Wohnung in einem 3-Familienhaus mit Garage, einem großen Balkon mit 11 m² in Ausrichtung Süd-/West mit Blick ins Grüne und einem Garten zur gemeinsamen Nutzung. Küche ist ausgestattet mit einem dahinter liegenden Vorratsraum Helles Bad mit Dusche und Badewanne, zusätzliches Gäste-WC im EG, Offene Garderobennische im Gang
großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und 2 Kinderzimmer / Büroräume.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Vinylböden in allen Wohnräumen und neue Elektroverkabelung einschl. EDV-Anschlüsse in allen Wohnräumen.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 154 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf154
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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85591 Vaterstetten – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in zentraler Lage in Vaterstetten, eine große Gemeinde mit 22.000 Einwohnern im Osten Münchens. Mit dem Auto oder auch mit der S-Bahn ist Münchens Zentrum in 25 Minuten zu erreichen. Vaterstetten selbst bietet alles, was das Herz begehrt: Kinderkrippen, Kindergärten, 3 Grundschulen, Hort, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Spielplätze, Sportstätten, Turnhallen, Schwimmbad und Freizeitanlagen von Fußball über Minigolf, Tennis, Baseball, Turnen, Schwimmen, Kletterwald, Musikschule, Konzerte etc. Sämtliche Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten sind gegeben.
Zu Fuß können diese, wie auch die S4, in 10 Minuten erreicht werden.
Vaterstetten ist außerdem an die Bundesstraße 304 angebunden und besitzt eine Ausfahrt der A99 (25 Minuten zum Flughafen München, 20 Minuten zur Technischen Universität München).
Von Vaterstetten aus ist man in ca. 30 Autominuten im bayrischen Alpenvorland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Keine Haustiere (Hunde)!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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