Neubau mit Garten in Nürnberger zentraler Lage

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Bayreuther Straße 20 90489 Nürnberg, Bayern

Frei ab: 01.08.2026

1.070 € Kaltmiete

20,19 € Preis/m² ca.

53 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.070 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	53 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	2025
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese Moderne 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus bietet urbanen Wohnkomfort mit einem besonderen Extra: eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Ein echtes Highlight mitten in der Stadt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
-Helle 2 Zimmer Wohnung
-Große Terrasse mit Garten zur Privaten Nutzung
-Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte
-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
-Elektrische Rolläden für mehr Komfort und Sicherheit
-Zeitlos modernes Badezimmer
-Ruhige Lage im Hinterhaus
-Keller

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 25 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	25
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Bayreuther Straße 20
90489 Nürnberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Bayreuther Straße im Nürnberger Stadtteil Rennweg/Gärten. Eine äußert zentrale und dennoch ruhige Lage.
Die U-Bahn Station U2/U3 ist nur 2 Gehminuten entfernt. Damit erreichen Sie Innenstadt, Hauptbahnhof oder Flughafen in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, sowie Ärzte, Schulen und Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung eignet sich ideal für Single und Paare oder Berufspendler, die zentral wohnen und gleichzeitig nicht auf eine eigene Außenfläche verzichten möchten. Haustiere nach Absprache.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Julien

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.070 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.100 €

Ansprechpartner/in: Privat von Julien

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0