Stilvoll modernisiert

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88512 Mengen

175.000 € Kaufpreis

74 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	175.000 €
Hausgeld	320 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	74 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1960
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese ca. 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Sanierung und einem stilvollen Grundriss. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Hier können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.

- ca. 74 m² Wohnfläche
- 3 helle, gut geschnittene Zimmer
- Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2022
- Stilvoller und durchdachter Grundriss
- Dach und Gasheizung ebenfalls 2022 saniert
- Geplante Fassaden- und Balkonsanierung 2027. Kosten hierfür bereits durch Rücklagen gedeckt
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Zukunftsperspektive

Eine Immobilie, die modernes Wohnen mit langfristiger Sicherheit verbindet.

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David Chorbadzhiev
Golden Home Baden-Württemberg
+49 171 273 9008

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Laminat
Keller	Ja

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88512 Mengen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Mengen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch der Bahnhof mit guter Anbindung in Richtung Sigmaringen und Ulm befindet sich in der Nähe. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur.