Hier steht Ihr Leben im Vordergrund *inkl. Keller

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54570 Rockeskyll

498.461 € Kaufpreis

142 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

498.461 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	142 m²
Grundstücksfläche	570 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Stellen Sie sich vor, Sie schließen abends Ihre eigene Haustür auf. Der Eingang zu Ihrem Wohlfühlort. Kein Vermieter, keine Nachbarn über Ihnen, kein Gefühl mehr von "nur vorübergehend", sondern ankommen.

Dieses Einfamilienhaus mit modernem Satteldach ist genau für diesen Traum gedacht. Wohnlich, warm, vertraut.

Durch die 1,5-geschossige Bauweise mit individuell planbarem Kniestock entsteht im Obergeschoss ein voll nutzbarer Lebensbereich. Kinderzimmer mit Platz zum Wachsen. Ein ruhiges Schlafzimmer. Vielleicht ein kleines Büro oder Gästezimmer. Viel Stellfläche trotz Kniestock.

Große, durchdacht platzierte Fenster holen das Tageslicht ins Haus. Morgens Sonne in der Küche. Nachmittags Helligkeit im Wohnbereich. Abends ein warmes Gefühl, wenn draußen langsam Ruhe einkehrt. Das Haus arbeitet mit dem Licht, nicht dagegen.

Das Dach schützt nicht nur vor Wind und Wetter, sondern schafft zusätzlich Platz für alles, was man im Alltag braucht, aber nicht ständig sehen will. Koffer. Erinnerungen. Weihnachtskartons. Dinge, die ein Leben mit sich bringt.

Wichtig zu wissen: Dieses Haus ist kein fertiges Produkt. Es ist ein Anfang. Das Exposé zeigt eine mögliche Richtung. Größe, Grundriss, Optik und Ausbaustufe werden so geplant, dass sie zu Ihnen passen. Zu Ihrem Alltag. Zu Ihren Plänen. Zu Ihrem Budget.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Keller	Ja

Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte. Es überzeugt morgens im Bad. Abends im Wohnzimmer. Im Raumklima. In den Nebenkosten. Im Gefühl, dass alles stimmig ist.

Ihr Streif Haus wird grundsätzlich als hocheffizientes KfW-40-Haus realisiert. Das bedeutet nicht nur niedrigen Energieverbrauch, sondern langfristige Sicherheit, Förderfähigkeit und echte Zukunftstauglichkeit. Modernste Wärmepumpentechnik, zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und auf Wunsch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox. Technik, die leise im Hintergrund arbeitet und Ihren Alltag spürbar angenehmer macht.

Sie entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen möchten. Vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Im Exposé in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus kalkuliert, ist dieses technisch fertiggestellt inklusive Bäder. Ideal für alle, die Eigenleistung einbringen möchten, ohne auf Qualität und Planungssicherheit zu verzichten.

Auch bei der Ausstattung gibt es keine starren Linien. Mit verschiedenen Ausstattungspaketen von gehoben bis exklusiv gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihrem Anspruch. Hochwertige Materialien namhafter Markenhersteller, eine große Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen. Dazu eine regionale Ausstellung, in der Sie sehen, fühlen und vergleichen können, statt nur zu blättern.

Gedämmte Bodenplatte mit Frostschürze ist bereits inklusive. Auf Wunsch realisieren wir Ihr Haus auch mit Nutz- oder Wohnkeller. Die Treppen entstehen in der hauseigenen Produktion in Weinsheim. Die Fassade gestalten Sie modern mit Putz, Holz oder Klinker, inklusive vollflächiger Gewebearmierung für dauerhafte Substanz.

Ob klare Architektur oder warme Wohnlichkeit. Ob technisch reduziert oder maximal ausgestattet. Ihr Haus entsteht so, wie es zu Ihrem Leben passt.

Wenn Sie ein Zuhause wollen, das heute begeistert und morgen noch überzeugt, dann lassen Sie uns über Ihre Ausstattung sprechen.
Ich berate Sie persönlich und transparent.

Die gezeigten Bilder können Anbauteile zeigen, welche nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Es besteht kein Rechtsanspruch.

Energie

Energieträger/Befeuerung

Luft-Wärme-Pumpe

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54570 Rockeskyll

Lage & Infrastruktur

Rockeskyll ist ein charmantes Dorf in der Vulkaneifel, das seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten unberührter Natur bietet. Die Infrastruktur ist gut auf die Bedürfnisse eines ländlichen Ortes abgestimmt. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 410 und der Landesstraße 27, was eine schnelle Anbindung an die Städte Gerolstein, Hillesheim und Daun ermöglicht.

Für die Bildung der Jüngsten sorgt ein Kindergarten im Ort, während die Grundschule in Gerolstein die ersten Schuljahre abdeckt. Ältere Schüler besuchen weiterführende Schulen in den umliegenden Städten. Die medizinische Versorgung ist durch einen Hausarzt und Apotheken in Gerolstein gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in Gerolstein vorhanden.

Die Umgebung von Rockeskyll lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft der Vulkaneifel, und der Rockeskyller Kopf, ein erloschener Vulkan, bietet einen beeindruckenden Aussichtspunkt.

Insgesamt ist Rockeskyll ein idyllischer Ort, der Ruhe, Natur und eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen vereint. Ideal für alle, die das Leben auf dem Land genießen möchten.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.

Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes Streif-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Ansprechpartner/in: Herr Yannick Demmerath

+49 151 70507708

Weitere Anbieterdaten