Willkommen im Traumhaus

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97711 Maßbach

620.467 € Kaufpreis

169 m²

Kaufpreis

620.467 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	169 m²
Grundstücksfläche	571 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die Hausarchitektur
Die exklusive STREIF-Villa 01 bietet in der Architektur ein imposantes 2-geschossiges Panoramafenster (Glasfront) an der Gartenseite. Weitere wichtige Eigenschaften sind ein Flachdach und ein kubistischer Gebäudekörper.

Die Grundrissgestaltung ist klug durchdacht. Ein besonderes Wohn- und Raumgefühl bietet das imposante Panoramafenster (Glasfront), das sich über beide Etagen erstreckt. Dreh- und Angelpunkt der Grundrissgestaltung ist die mittig platzierte Treppe, die den Wohn- und Essbereich zum Teil zum Kochbereich strukturiert. Pure Lebensfreude bietet das Wohnen, Essen und Kochen auf lichterfüllten 45 m². Eine praktische Speisekammer ist direkt neben der Küche angelegt. In einer separaten Garderobennische verschwinden Jacken und Schuhe. Der Wohnbereich bietet viel Platz und zusätzlich zwei Terrassentüren. Der Raum ist so konzipiert, dass bei Bedarf hier auch noch eine Wand eingefügt werden könnte. Ein Bad und ein Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss der STREIF-Villa 1 mit Flachdach sind zwei exakt gleich große Kinderzimmer, ein Familienbad und der Elternbereich mit einer Ankleide. Das Highlight im Obergeschoss ist die Galerie, die über die Glasfront einen herrlichen Blick ins Freie gewährt. Die 10 m² große Galerie kann als Homeofficebereich, Spiel-, Lese- oder Erholungsbereich genutzt werden.

Die Highlights
- Bauhausarchitektur mit Flachdach
- 2-geschossiges Ponoramafenster mit Sonnenschutzverglasung
- Speisekammer direkt neben der Küche
- Galerie im Obergeschoss

TIPP: Flexibles Raumkonzept mit Zukunft
Eine optionale Wand könnte bei Bedarf den großen Wohn-/Essbereich teilen. So würde eine separate Raumnutzung möglich. Z. B. für ein Heimkino. Sie könnten auch in der Zukunft bei Krankheit oder im Alter nachträglich eine Trockenbauwand einsetzen, um einen separaten Schlafbereich zu realisieren. So haben Sie die Option, die das Wohnen auf einer Etage möglich macht.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen

UNSER STANDARD
FASTFERTIG+ I AUSBAUSTUFE 3
Rohbau inkl. Elektroinstallation, Heizung, Estrich und Bäder mit Sanitärobjekten und Fliesen.
Sie wollen bei der Erstellung Ihres Hauses mitarbeiten, wollen aber die haustechnischen Gewerke (Heizung, Elektro, Lüftung, Sanitär und Estrich) von einem Fachbetrieb erledigt wissen? Sie können die Maler- und Tapezierarbeiten, die Feinspachtelung der Gipsfaserplatten, die Bodenbeläge und Innentüren selbst beschaffen und einbauen? Dann ist die Ausbaustufe "fastfertig+" für Sie richtig.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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97711 Maßbach

Lage & Infrastruktur

Maßbach verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den täglichen Bedarf der Einwohner direkt vor Ort deckt. Die Nahversorgung wird durch mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien im Hauptort und im Ortsteil Poppenlauer gesichert. Für die medizinische Betreuung stehen Hausarzt- und Zahnarztpraxen sowie eine Apotheke zur Verfügung. Familien profitieren von Kindergärten und einer Grund- und Mittelschule, während Busverbindungen den Markt an die Region anbinden.

Schweinfurt: ca. 19 Kilometer (etwa 20 Minuten Fahrtzeit)
Bad Kissingen: ca. 20 Kilometer (etwa 20 Minuten Fahrtzeit)
Bad Neustadt an der Saale: ca. 22 Kilometer (etwa 20 Minuten Fahrtzeit)
Würzburg: ca. 64 Kilometer (etwa 40 Minuten Fahrtzeit)

Sonstige Informationen

Gerne plane ich Ihr Traumhaus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. Sprechen Sie mich gerne an - ich freue mich auf unser Gespräch und darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu realisieren.

Herzliche Grüße

Silvia Schmitt

Freie Handelsvertretung
Silvia Schmitt
0171 9863511
silvia.schmitt@streif.de

Ansprechpartner/in: Frau Silvia Schmitt

06551 12 00

Weitere Anbieterdaten