STREIF Haus - Exklusives Einfamilienhaus (Merzbach)

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53359 Rheinbach

Frei ab: 2027

830.700 € Kaufpreis

160 m²

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	830.700 €
Maklerprovision	Grundstückspreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	160 m²
Grundstücksfläche	480 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	2027
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Stellen Sie sich vor, Sie schließen abends Ihre eigene Haustür auf. Der Eingang zu Ihrem Wohlfühlort.

Kein Vermieter, keine Nachbarn über Ihnen, kein Gefühl mehr von "nur vorübergehend", sondern ankommen.

Dieses Einfamilienhaus mit modernem Satteldach ist genau für diesen Traum gedacht. Wohnlich, warm, vertraut.

Durch die 1,5-geschossige Bauweise (Bilder zeigen ca. 2 Meter KNS) mit individuell planbarem Kniestock entsteht im Obergeschoss ein voll nutzbarer Lebensbereich. Kinderzimmer mit Platz zum Wachsen. Ein ruhiges Schlafzimmer. Vielleicht ein kleines Büro oder Gästezimmer. Viel Stellfläche trotz Kniestock.

Große, durchdacht platzierte Fenster holen das Tageslicht ins Haus. Morgens Sonne in der Küche. Nachmittags Helligkeit im Wohnbereich. Abends ein warmes Gefühl, wenn draußen langsam Ruhe einkehrt. Das Haus arbeitet mit dem Licht, nicht dagegen.

Das Dach schützt nicht nur vor Wind und Wetter, sondern schafft zusätzlich Platz für alles, was man im Alltag braucht, aber nicht ständig sehen will. Koffer. Erinnerungen. Weihnachtskartons. Dinge, die ein Leben mit sich bringt.

Wichtig zu wissen: Dieses Haus ist kein fertiges Produkt. Es ist ein Anfang. Das Exposé zeigt eine mögliche Richtung. Größe, Grundriss, Optik und Ausbaustufe werden so geplant, dass sie zu Ihnen passen. Zu Ihrem Alltag. Zu Ihren Plänen. Zu Ihrem Budget.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen	1

Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte. Es überzeugt morgens im Bad. Abends im Wohnzimmer. Im Raumklima. In den Nebenkosten. Im Gefühl, dass alles stimmig ist.

Ihr Streif Haus wird grundsätzlich als hocheffizientes KfW-40-Haus realisiert. Das bedeutet nicht nur niedrigen Energieverbrauch, sondern langfristige Sicherheit, Förderfähigkeit und echte Zukunftstauglichkeit. Modernste Wärmepumpentechnik, zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und auf Wunsch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox. Technik, die leise im Hintergrund arbeitet und Ihren Alltag spürbar angenehmer macht.

Sie entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen möchten. Vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Im Exposé in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus kalkuliert, ist dieses technisch fertiggestellt inklusive Bäder. Ideal für alle, die Eigenleistung einbringen möchten, ohne auf Qualität und Planungssicherheit zu verzichten.

Auch bei der Ausstattung gibt es keine starren Linien. Mit verschiedenen Ausstattungspaketen, von gehoben bis exklusiv gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihrem Anspruch. Hochwertige Materialien namhafter Markenhersteller, eine große Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen. Dazu eine regionale Ausstellung, in der Sie sehen, fühlen und vergleichen können, statt nur zu blättern.

Gedämmte Bodenplatte mit Frostschürze ist bereits inklusive. Auf Wunsch realisieren wir Ihr Haus auch mit Nutz- oder Wohnkeller. Die Treppen entstehen in der hauseigenen Produktion in Weinsheim. Die Fassade gestalten Sie modern mit Putz, Holz oder Klinker, inklusive vollflächiger Gewebearmierung für dauerhafte Substanz.

Ob klare Architektur oder warme Wohnlichkeit. Ob technisch reduziert oder maximal ausgestattet. Ihr Haus entsteht so, wie es zu Ihrem Leben passt.

Wenn Sie ein Zuhause wollen, das heute begeistert und morgen noch überzeugt, dann lassen Sie uns über Ihre Ausstattung sprechen.
Ich berate Sie persönlich und transparent.

Die gezeigten Bilder können optionale Anbauteile zeigen, welche nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Dem Angebotspreis liegt die Ausbaustufe fast fertig plus zu Grunde.

Kontaktdaten

Jörg Demmerath 0170 / 3030 000
joerg.demmerath@streif.de

Yannick Demmerath 0151 / 7050 7708 yannick.demmerath@streif.de

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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53359 Rheinbach

Lage & Infrastruktur

Grundstück in Kooperation mit Makler (Zwischenverkauf vorbehalten / kein Rechtsanspruch)

Sonstige Informationen

Neben dem Grundstücks- und Hauspreis entstehen die klassischen Baunebenkosten und Kosten für Ihre Eigenleistungen. (gerne können Sie bei STREIF Haus auch schlüsselfertig aufbemustern)

Ansprechpartner/in: Herr Jörg Demmerath

+49 170 3030000

Weitere Anbieterdaten