Neubau 3- Zimmerwohnung mit Balkon

79395 Neuenburg am Rhein, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
1.190 € Kaltmiete
15,06 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.190 €
Nebenkosten 220 €
Heizkosten enthaltenJa

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche79 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk2
Baujahr2026
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche in einem modernen Neubau. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Eine hochwertige Neubauküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz oder ein Tiefgaragenstellplatz, der mit vermietet wird. Ein eigenes Kellerabteil ist inklusive.

Einzug ist bereits ab dem 01.07.2026 möglich!
Ausstattung:
3-fach verglaste Fenster
Fußbodenheizung
Neubauküche
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Abstellraum im Keller
Personenaufzug im Haus
KfW-55-Bauweise für energieeffizientes und kostengünstiges Wohnen

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Küche 75,00 EUR/i. M. zzgl.
Optional anmietbar: Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50 EUR monatlich)
Unterdachte und abschließbare Fahrradstellplätze

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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79395 Neuenburg am Rhein – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich sehr ruhiger Lage von Neuenburg am Rhein, einer attraktiven Stadt im südlichen Markgräflerland direkt am Oberrhein.

Neuenburg am Rhein bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie an die umliegenden Städte Freiburg im Breisgau, Basel (Schweiz) und Mulhouse (Frankreich).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Baujahr 2025/2026 und insgesamt 20 Wohneinheiten mit 3- und 4-Zimmer-Grundrissen. Die Wohnungen werden im Erstbezug unmittelbar nach Fertigstellung vermietet.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug. Jede Wohnung ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet und bietet zusätzlich einen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz gehört ebenfalls zu jeder Wohneinheit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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