Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Wintergarten mit Wohlfühlcharakter

Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 97 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 18 Quadratmetern, sowie einem Carport und einem Holzgartenhaus. Baujahr 1955, Modernisierungen fanden 1979 (Fenster), 1990 (Bad/DG), 2000 (Dacheindeckung, Verblendmauerwerk, Elektrik, Heizungsleitungen) und 2016 (Bad/EG mit Fenster) statt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Badezimmer/WC, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten (insgesamt 62,9 m²); im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Abstellraum (insgesamt 34,5 m²).

Beheizung laut Baubeschreibung mittels Ofenheizung, ein Gasanschluss ist im Keller vorhanden. Es gibt Verzögerungen bei der Instandsetzung (äußere Holzbauteile wie Dachüberstände, Holzfenster und Wintergarten weisen Witterungsschäden auf; Heizkörper haben Korrosionsstellen, Innentüren sind veraltet, Kellerwände und Schornsteinzug zeigen Feuchtigkeitsspuren). Möglicherweise besteht eine Rückbauverpflichtung für Carport und Wintergarten (Überbau und fehlende Baugenehmigung); die Pflasterungen und Gehwegbefestigungen des Grundstücks zeigen Absackungen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 170.000,00 EUR.

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