Doppelter Luxus mit zukunftsicherheit in Borkwalde auf 2.818 m²

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Raumausstattung pro Haus:

-2 Schlafzimmer im Obergeschoss mit jeweils begehbarem Kleiderschrank
-1 elegantes Badezimmer (raumhoch gefliest) mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper
-1 großes Gästebadezimmer (raumhoch gefliest)
-Großzügiges Wohnzimmer mit offener Gourmetküche (stilvoll gefliest)
-Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
-1 Speisekammer direkt an Küche angrenzend
-1 Zimmer im Erdgeschoss (flexibel als Schlaf-, Büro- oder Hobbyraum nutzbar)
-Großer Hauswirtschaftsraum (HWR) mit umfangreicher Lagerfläche
-Betontreppe mit geschmiedetem Treppengeländer zum Obergeschoss
-Deckenhöhen: 2,82 m (Erdgeschoss), 2,81 m (Obergeschoss)

Haustechnik & Energieeffizienz:

-Massivbauweise aus 24 cm Porenbetonsteinen + 16 cm Dämmung für optimalen Wärmeschutz und Akkustik
-Vaillant-Gasbrennwertkessel (zuverlässig, effizient, umrüstbar auf Luftwärmepumpe)
-Modernste Fußbodenheizung für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung
-Kontrollierte Belüftungsanlage im ganzen Haus für optimales Raumklima ganzjährig
-2 Panoramafenster pro Haus mit verstärktem Sicherheitsglas und Sichtschutzfolierung
-Französische Balkonfenster im Obergeschoss für maximale Lichtdurchflutung
-Sicherheitsglas ist in allen Fenstern und Terassentür verbaut

Außenbereich – Luxus und Funktionalität:

-Intelligente Gartentechnik: Vollautomatisches Bewässerungssystem und Rasenmähroboter – Ihr Garten bleibt immer in Bestform, ohne Ihr Zutun
-Sicherheit & Design: Vollflächiger Zaun (1,8 m hoch) mit zwei elektrischen 4-Meter-Toren für getrennte Einfahrten, straßenseitig nachts beleuchtet mit Gegensprechanlage und Videofunktion
-Grillzone mit Außenküche: Überdacht, mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss – perfekt für gesellige Abende und kulinarische Genüsse
-Carportstellflächen: 2 großzügige Carports (je 7 x 7 m) bieten Platz für mehrere Fahrzeuge
-Zusätzlicher Stauraum: Schuppen mit 27 m² Fläche + 3 Gartenhäuser für Werkzeuge und Hobbys
-Infrastruktur: Zentrale Trink- und Abwasserversorgung, vollständig erschlossen

Premium-Extras:

-Sauna: In einem der Häuser – Ihre persönliche Wellness- und Entspannungsoase
-Flexibles Grundstück: 2.818 m² Bauland, teilbar und erweiterbar – Platz für ein drittes Haus oder individuellen Ausbau

Warum Borkwalde?

Diese beiden Villen sind ein echtes Schmuckstück: Sie vereinen modernes Wohnen, höchste Ausstattungsstandards und großzügigen Freiraum. In Borkwalde wohnen Sie naturnah und ruhig, mit viel Platz und einer wunderbaren Nachbarschaft. Gleichzeitig sind Sie hervorragend angebunden – Berlin und Potsdam sind schnell erreichbar, die lokale Infrastruktur ist ausgezeichnet. Ob als Familienanwesen, Mehrgenerationenlösung oder Investitionsprojekt: Hier gibt es unendlich viele Möglichkeiten!

Direktkauf vom Eigentümer – ohne Maklergebühren. Besichtigungen nach Vereinbarung.