Exklusive Berufstätigen-WG, Dachterasse, Altbau nach Generalsanierung, historische Altstadt

In einem aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Gebäude aus dem 16. Jahrhundert (ehem. Likörfabrik am Predigerberg) ist eine ruhige Co-Living-WG für Berufstätige entstanden.
Im 2. und 3. Stock werden im Juli und August je ein Zimmer frei:

Zur privaten Nutzung:
1) Zimmer 5 (kleines Schlafzimmer + privates Wohnzimmer in der Loft -> ca 30qm Nutzfläche) + 83qm Gemeinschaftsfäche, möbliert: 690 Kaltmiete -> ab 1.7.2026 frei
oder
2) Zimmer 2 (ca 22qm) + 83qm Gemeinschaftsfäche, möbliert: 790 Kaltmiete -> ab 1.8.2026 frei (früher nach Absprache)


Gemeinschaft
- Wohnen auf 3 Etagen (200qm)
- 83qm Gemeinschaftsfläche
- 2 Küchen, 2 moderne Bäder + Gäste-WC
- Eleganter Essbereich
- 22 qm Dachterrasse
- insgesamt 5 Bewohner, berufstätig & ruhig

Zusätzliche Kosten
- 50 € Waschmaschinen, Küchen
- 150 € NK inkl. allem (auch Internet, Strom, Heizung etc), nach Verbrauch abgerechnet

Zentrale Altstadtlage, kein Aufzug (historisches Haus).
Bevorzugt Berufstätige, keine Party-WG.

Interesse?
Kurz vorstellen (Beruf, Einzugstermin, Mietdauer) – wir melden uns.

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In a beautifully renovated, listed historic building from the 16th century (former liqueur factory at Predigerberg), a quiet co-living flat share for professionals has been created.

One room each will become available in July and August on the 2nd and 3rd floor:

Private rooms:
1) Room 5 (small bedroom + private living room in the loft -> approx. 30 sqm usable area) + 83 sqm shared space, furnished: €690 basic rent -> available from July 1, 2026
or
2) Room 2 (approx. 22 sqm) + 83 sqm shared space, furnished: €800 rent → available from Aug 1, 2026

Shared living:
- Living across 3 floors (200 sqm total)
- 83 sqm shared space
- 2 kitchens, 2 modern bathrooms + guest WC
- Elegant dining area
- 22 sqm rooftop terrace
- 5 residents in total, all working professionals, quiet atmosphere

Additional costs:
- €50 for shared use of washing machines and kitchens
- €170 utilities (all included: internet, electricity, heating, etc.), usage-based billing

Prime location in the historic city center. No elevator (historic building).

Preferred tenants: working professionals. Not a party flat.

Interested?
Send a short introduction (profession, move-in date, intended rental duration) – we’ll get back to you.

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Parkett
Balkone	2
Terrassen	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zur Person/en, welche Zimmer/oder Bereiche angemietet werden möchten und zum gewünschten Einzugstermin. Besichtigungen ab sofort möglich.

Bitte schreiben Sie, warum Sie in einer Wohngemeinschaft leben möchten und was Sie zur Gemeinschaft beitragen können.

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If interested, we look forward to a short message including details about the person, which room(s) or areas are of interest (pls check layout and picture description), and the desired move-in date. Viewings possible as of now.

Please write a few words why you wish to live in the coliving residence and how you can contribute to the community.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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