Ihr Grundstück verdient ein Zuhause von STREIF - Individuell für Sie geplant

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78667 Villingendorf

383.870 € Kaufpreis

138 m²

Kaufpreis

383.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	138 m²
Grundstücksfläche	639 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Sulz am Neckar, ein elegantes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 144 m8. Dieses nach Ihren individuellen W�fcnschen konzipierte Projekt besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Schlafr�e4umen, einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem zus�e4tzlichen G�e4ste-WC. Das Haus steht auf einem 560 m8 gro�dfen Grundst�fcck und bietet Ihnen komfortables Wohnen auf einer einzigen Etage in einem attraktiven Wohngebiet. Bei STREIF setzen wir auf eine individuelle Planung und erstklassige Qualit�e4t, um Ihr Wunschhaus exakt nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Nach einer umfassenden Beratung, in der wir Ihre Anforderungen pr�e4zise erfassen, entwickeln wir Ihr Einfamilienhaus passgenau. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller, ein oder mehrere Geschosse �ndash; bei STREIF bestimmen Sie alle Details. Innerhalb weniger Monate realisieren wir Ihr Haus in der gew�fcnschten Ausbaustufe oder schlu�dffertig, stets mit Fokus auf Qualit�e4t und Nachhaltigkeit.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne

STREIF-H�e4user �fcberzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und eine energieeffiziente Bauweise. Bereits in der Basisversion profitieren Sie von durchdachten Wohnkonzepten, langlebigen Materialien und moderner Haustechnik auf dem neuesten Stand. Lichtdurchflutete und gro�dfz�fcgige R�e4ume schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten der gesamten Familie erstklassigen Komfort. Offene Wohn- und Essbereiche, zeitgem�e4�dfe B�e4der sowie flexibel gestaltbare Grundrisse erm�f6glichen Ihnen, das Wohnen ganz nach Ihren pers�f6nlichen W�fcnschen zu gestalten. Die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit stehen im Mittelpunkt: moderne Heizsysteme, hochwertige D�e4mmung und innovative Geb�e4udetechnik sorgen f�fcr ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Die Ausstattung l�e4sst sich individuell anpassen, von Bodenbel�e4gen und Sanit�e4rausstattung bis zu Fenstern, T�fcren und Smart-Home-L�f6sungen, sodass Ihr Zuhause perfekt auf Ihren Lebensstil und das Grundst�fcck abgestimmt ist.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78667 Villingendorf

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Villingendorf im Landkreis Rottweil bietet eine ruhige und attraktive Wohnlage im malerischen Neckartal, die naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Anbindung an umliegende Wirtschafts- und Versorgungszentren verbindet. Besonders die unmittelbare N�e4he zur Stadt Rottweil macht den Standort f�fcr Familien und Pendler sehr attraktiv. Vor Ort finden Sie Einkaufsm�f6glichkeiten f�fcr den t�e4glichen Bedarf, Kinderg�e4rten, eine Grundschule sowie vielseitige Freizeit- und Vereinsangebote. Die reizvolle Landschaft mit W�e4ldern, Feldern und gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Erholungswert. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Rottweil, Zimmern ob Rottweil, Oberndorf am Neckar und Tuttlingen schnell erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A81 gew�e4hrleistet zudem eine schnelle Verbindung Richtung Stuttgart und Bodenseeraum. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und der N�e4he zu wirtschaftsstarken Zentren macht Villingendorf zu einem begehrten Wohnort mit stabiler Immobiliennachfrage.

Sonstige Informationen

In diesem Angebot enthalten sind:

*Gedämmte Fundamentplatte
*Komplette Gebäudehülle
*Außenwände und Innenwände wärme- und schallgedämmt
*Gipsfaserplatten an Wänden
*Dachkonstruktion inkl. Dacheindeckung
*Blechner-/Spenglerarbeiten
*Außenfassade inkl. Außenputz
*Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
*Haustür
*Außenfensterbänke aus Aluminium
*Rollläden für Fenster und Terrassentüren
*Geschosstreppe aus Massivholz (außer Bungalow)
*Haustechnik
*Elektroinstallation komplett
*Zählerschrank
*Inbetriebnahme der Elektroanlage
*Sanitärinstallation / Sanitärvorinstallation
*Wasserverteiler
*Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
*Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie
*Kontrollierte Be- und Entlüftung / Lüftungsanlage
*Estrich
*Badezimmer & Sanitär
*Geflieste Sanitärräume
*Wandfliesen
*Marken-Sanitärobjekte
*Waschbecken
*WC
*Dusche / Badewanne je nach Planung
*Innenfensterbänke aus Kunststein / Gussmarmor
*Decken wärme- und schallgedämmt
*Gipskarton-/Gipsfaserplatten geschlossen
*Organisatorische & Zusatzleistungen
*Fair- und Festpreisgarantie
*Baustellen-WC
*Gerüst
*Bauschuttentsorgung
*Blower-Door-Test
*Energieausweis
*Baubetreuung
*Transport- und Montageversicherung
*Kundenportal "Mein STREIF Haus"

Nicht inkludiert sind:
*Grundstück
*Baunebenkosten
*Erwerbsnebenkosten

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp

06551-12 0

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