Ihr Grundstück verdient ein Zuhause von STREIF - Individuell für Sie geplant

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78658 Zimmern ob Rottweil

383.870 € Kaufpreis

138 m²

Kaufpreis

383.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	138 m²
Grundstücksfläche	650 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Sulz am Neckar, ein elegantes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 144 m². Dieses individuell nach Ihren Vorstellungen geplante Projekt besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC umfasst. Auf einem 560 m² großen Grundstück und in einer einzigen Ebene genießen Sie komfortables Wohnen in einem attraktiven Wohngebiet. Unser Baukonzept bei STREIF basiert auf einer individuellen Planung und höchster Qualität, um Ihr Wunschhaus exakt nach Ihren Anforderungen zu realisieren. Nach einer ausführlichen Beratung, in der wir Ihre Wünsche präzise aufnehmen, erstellen wir einen passgenauen Plan für Ihr Einfamilienhaus. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller, ein oder mehrere Stockwerke - bei STREIF gestalten Sie die Details mit. Innerhalb weniger Monate errichten wir Ihr Haus in der gewünschten Ausbaustufe oder schlüsselfertig, stets mit einem Fokus auf Qualität und Nachhaltigkeit.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne

Die Häuser von STREIF Haus überzeugen durch erstklassige Ausstattung, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise. Bereits in der Grundausstattung profitieren Bauherren von intelligenten Wohnkonzepten, langlebigen Materialien und moderner Haustechnik auf dem neuesten Stand. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Offene Wohn- und Essbereiche, moderne Bäder sowie flexibel gestaltbare Grundrisse ermöglichen individuelles Wohnen ganz nach Ihren Vorstellungen. Besonderer Wert wird auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Zeitgemäße Heizsysteme, hochwertige Dämmung und innovative Gebäudetechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Die Ausstattung lässt sich individuell anpassen - von Bodenbelägen und Sanitärinstallationen bis hin zu Fenstern, Türen und Smart-Home-Technologien. So entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihren Lebensstil und Ihr Grundstück zugeschnitten ist.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78658 Zimmern ob Rottweil

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Zimmern ob Rottweil im Landkreis Rottweil zählt zu den begehrten Wohnorten der Region. Die attraktive Lage nahe Rottweil verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Arbeitsplätzen. Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen. Ein lebendiges Vereinsleben, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die naturnahe Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A81 ist eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart, Bodensee und Singen gewährleistet. Die Städte Villingen-Schwenningen, Tuttlingen und Schramberg sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht Zimmern ob Rottweil zu einem besonders attraktiven Standort für Familien, Pendler und Kapitalanleger.

Sonstige Informationen

In diesem Angebot enthalten sind:

*Gedämmte Fundamentplatte
*Komplette Gebäudehülle
*Außenwände und Innenwände wärme- und schallgedämmt
*Gipsfaserplatten an Wänden
*Dachkonstruktion inkl. Dacheindeckung
*Blechner-/Spenglerarbeiten
*Außenfassade inkl. Außenputz
*Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
*Haustür
*Außenfensterbänke aus Aluminium
*Rollläden für Fenster und Terrassentüren
*Geschosstreppe aus Massivholz (außer Bungalow)
*Haustechnik
*Elektroinstallation komplett
*Zählerschrank
*Inbetriebnahme der Elektroanlage
*Sanitärinstallation / Sanitärvorinstallation
*Wasserverteiler
*Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
*Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie
*Kontrollierte Be- und Entlüftung / Lüftungsanlage
*Estrich
*Badezimmer & Sanitär
*Geflieste Sanitärräume
*Wandfliesen
*Marken-Sanitärobjekte
*Waschbecken
*WC
*Dusche / Badewanne je nach Planung
*Innenfensterbänke aus Kunststein / Gussmarmor
*Decken wärme- und schallgedämmt
*Gipskarton-/Gipsfaserplatten geschlossen
*Organisatorische & Zusatzleistungen
*Fair- und Festpreisgarantie
*Baustellen-WC
*Gerüst
*Bauschuttentsorgung
*Blower-Door-Test
*Energieausweis
*Baubetreuung
*Transport- und Montageversicherung
*Kundenportal "Mein STREIF Haus"

Nicht inkludiert sind:
*Grundstück
*Baunebenkosten
*Erwerbsnebenkosten

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp

06551-12 0

Weitere Anbieterdaten