Ihr Grundstück verdient ein Zuhause von STREIF - Individuell für Sie geplant

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78736 Epfendorf

383.870 € Kaufpreis

138 m²

Kaufpreis

383.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	138 m²
Grundstücksfläche	545 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Sulz am Neckar, ein geschmackvolles Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 144 m². Dieses Objekt wurde individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit vier komfortablen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Auf einem 560 m² großen Grundstück und in einer einzigen Etage genießen Sie ein komfortables Wohngefühl in einem attraktiven Wohnviertel. STREIF setzt bei diesem Bauvorhaben auf eine individuelle Planung und erstklassige Qualität, um Ihr Wunschhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen zu realisieren. Nach einer umfassenden Beratung, in der wir Ihre Anforderungen genau aufnehmen, gestalten wir Ihr Einfamilienhaus passgenau. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller, ein- oder mehrgeschossig - bei STREIF bestimmen Sie die wichtigsten Details. Innerhalb weniger Monate errichten wir Ihr Haus in der gewünschten Ausbaustufe oder schlüsselfertig, wobei Qualität und Nachhaltigkeit stets im Mittelpunkt stehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne

Die Häuser von STREIF überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und eine energieeffiziente Bauweise. Schon in der Basisversion profitieren Bauherren von intelligent gestalteten Wohnkonzepten, langlebigen Materialien und moderner Haustechnik auf dem neuesten Stand. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Offene Wohn- und Essbereiche, moderne Bäder sowie flexible Grundrisse ermöglichen individuelles Wohnen ganz nach Ihren Wünschen. Besonderer Wert wird auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt: Modernste Heizsysteme, hochwertige Dämmstoffe und innovative Gebäudetechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Die Ausstattung lässt sich flexibel an Ihre Vorstellungen anpassen - von Bodenbelägen und Sanitärausstattung bis hin zu Fenstern, Türen und Smart-Home-Lösungen, sodass ein Zuhause entsteht, das perfekt zu Ihrem Lebensstil und Grundstück passt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78736 Epfendorf

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Epfendorf im Landkreis Rottweil liegt malerisch im oberen Neckartal und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an umliegende Städte. Die Lage zwischen Rottweil und Oberndorf am Neckar macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule. Ergänzt wird das Angebot durch ein lebendiges Vereinsleben, vielfältige Sportmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote. Die reizvolle Landschaft des Neckartals und der umliegenden Höhenzüge bieten einen hohen Erholungswert. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Rottweil, Oberndorf am Neckar, Sulz am Neckar und Zimmern ob Rottweil schnell erreichbar. Die nahe Autobahn A81 sorgt zudem für eine ausgezeichnete Verbindung in Richtung Stuttgart und Bodenseeraum. Diese Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Epfendorf zu einem begehrten Wohnort mit stabiler Immobiliennachfrage.

Sonstige Informationen

In diesem Angebot enthalten sind:

*Gedämmte Fundamentplatte
*Komplette Gebäudehülle
*Außenwände und Innenwände wärme- und schallgedämmt
*Gipsfaserplatten an Wänden
*Dachkonstruktion inkl. Dacheindeckung
*Blechner-/Spenglerarbeiten
*Außenfassade inkl. Außenputz
*Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
*Haustür
*Außenfensterbänke aus Aluminium
*Rollläden für Fenster und Terrassentüren
*Geschosstreppe aus Massivholz (außer Bungalow)
*Haustechnik
*Elektroinstallation komplett
*Zählerschrank
*Inbetriebnahme der Elektroanlage
*Sanitärinstallation / Sanitärvorinstallation
*Wasserverteiler
*Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
*Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie
*Kontrollierte Be- und Entlüftung / Lüftungsanlage
*Estrich
*Badezimmer & Sanitär
*Geflieste Sanitärräume
*Wandfliesen
*Marken-Sanitärobjekte
*Waschbecken
*WC
*Dusche / Badewanne je nach Planung
*Innenfensterbänke aus Kunststein / Gussmarmor
*Decken wärme- und schallgedämmt
*Gipskarton-/Gipsfaserplatten geschlossen
*Organisatorische & Zusatzleistungen
*Fair- und Festpreisgarantie
*Baustellen-WC
*Gerüst
*Bauschuttentsorgung
*Blower-Door-Test
*Energieausweis
*Baubetreuung
*Transport- und Montageversicherung
*Kundenportal "Mein STREIF Haus"

Nicht inkludiert sind:
*Grundstück
*Baunebenkosten
*Erwerbsnebenkosten

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp

06551-12 0

Weitere Anbieterdaten