Ihr Grundstück verdient ein Zuhause von STREIF - Individuell für Sie geplant

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78662 Bösingen

383.870 € Kaufpreis

138 m²

Kaufpreis

383.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	138 m²
Grundstücksfläche	738 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr persönlich geplantes Traumhaus in Sulz am Neckar - ein elegantes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 144 m². Dieses Objekt wurde exakt nach Ihren individuellen Vorstellungen entworfen und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem separaten Gäste-WC. Auf einem 560 m² großen Grundstück und einer einzigen Etage genießen Sie komfortables Wohnen in einem attraktiven Wohngebiet. Unser Bauansatz bei STREIF basiert auf maßgeschneiderter Planung und höchster Qualitätsanspruch, um Ihr Traumhaus genau nach Ihren Wünschen zu realisieren. Nach einer umfassenden Beratung, in der wir Ihre Vorstellungen detailliert aufnehmen, entwickeln wir Ihr Einfamilienhaus passgenau. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller, ein- oder mehrgeschossig - bei STREIF bestimmen Sie die Ausstattungsdetails. Innerhalb weniger Monate errichten wir Ihr Haus in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe oder schlüsselfertig, stets mit Fokus auf Qualität und Nachhaltigkeit.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne

Die STREIF-Häuser zeichnen sich durch eine erstklassige Ausstattung, moderne Architektur und eine energieeffiziente Bauweise aus. Bereits die Grundausstattung bietet Bauherren durchdachte Wohnkonzepte, langlebige Materialien und moderne Haustechnik auf dem neuesten Stand. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und garantieren höchsten Wohnkomfort für die gesamte Familie. Offene Wohn- und Essbereiche, zeitgemäße Badezimmer sowie flexible Grundrisse ermöglichen individuelles Wohnen ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Besonderer Fokus liegt auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: moderne Heizsysteme, hochwertige Dämmungen und innovative Gebäudetechnik sorgen für ein behagliches Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Die Ausstattung lässt sich ganz nach Ihren Wünschen anpassen - von Bodenbelägen und Sanitärinstallationen bis hin zu Fenstern, Türen und Smart-Home-Technologien. So entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihren Lebensstil und Ihr Grundstück abgestimmt ist.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78662 Bösingen

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Bösingen im Landkreis Rottweil überzeugt mit einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage inmitten der malerischen Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Die attraktive Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu umliegenden Städten und Wirtschaftszentren verbindet. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte Rottweil, Oberndorf am Neckar und Villingen-Schwenningen schnell erreichbar. Über die nahe Autobahn A81 besteht zudem eine exzellente Anbindung Richtung Stuttgart und Bodensee. Bösingen bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die ein modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein. So profitieren Bewohner von der perfekten Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit wesentlicher Infrastruktur.

Sonstige Informationen

In diesem Angebot enthalten sind:

*Gedämmte Fundamentplatte
*Komplette Gebäudehülle
*Außenwände und Innenwände wärme- und schallgedämmt
*Gipsfaserplatten an Wänden
*Dachkonstruktion inkl. Dacheindeckung
*Blechner-/Spenglerarbeiten
*Außenfassade inkl. Außenputz
*Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
*Haustür
*Außenfensterbänke aus Aluminium
*Rollläden für Fenster und Terrassentüren
*Geschosstreppe aus Massivholz (außer Bungalow)
*Haustechnik
*Elektroinstallation komplett
*Zählerschrank
*Inbetriebnahme der Elektroanlage
*Sanitärinstallation / Sanitärvorinstallation
*Wasserverteiler
*Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
*Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie
*Kontrollierte Be- und Entlüftung / Lüftungsanlage
*Estrich
*Badezimmer & Sanitär
*Geflieste Sanitärräume
*Wandfliesen
*Marken-Sanitärobjekte
*Waschbecken
*WC
*Dusche / Badewanne je nach Planung
*Innenfensterbänke aus Kunststein / Gussmarmor
*Decken wärme- und schallgedämmt
*Gipskarton-/Gipsfaserplatten geschlossen
*Organisatorische & Zusatzleistungen
*Fair- und Festpreisgarantie
*Baustellen-WC
*Gerüst
*Bauschuttentsorgung
*Blower-Door-Test
*Energieausweis
*Baubetreuung
*Transport- und Montageversicherung
*Kundenportal "Mein STREIF Haus"

Nicht inkludiert sind:
*Grundstück
*Baunebenkosten
*Erwerbsnebenkosten

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp

06551-12 0

Weitere Anbieterdaten