Ihr Grundstück verdient ein Zuhause von STREIF - Individuell für Sie geplant

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78628 Rottweil

383.870 € Kaufpreis

138 m²

Kaufpreis

383.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	138 m²
Grundstücksfläche	634 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Sulz am Neckar, ein elegantes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 144 m². Dieses individuell nach Ihren Vorstellungen geplante Projekt besticht durch ein wohl durchdachtes Raumkonzept mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Auf einem 560 m² großen Grundstück und in einer einzigen Wohnebene genießen Sie komfortables Wohnen in einer attraktiven Wohnlage. Das Baukonzept von STREIF setzt auf individuelle Planung und erstklassige Qualität, um Ihr Wunschhaus perfekt umzusetzen. Nach einer ausführlichen Beratung, in der Ihre Vorstellungen präzise erfasst werden, gestalten wir Ihr Einfamilienhaus exakt nach Ihren Anforderungen. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller, ein oder mehrere Etagen - bei STREIF bestimmen Sie die Details. Innerhalb weniger Monate realisieren wir Ihr Haus in der gewünschten Ausbaustufe oder schlüsselfertig, stets mit Fokus auf Qualität und Nachhaltigkeit.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne

Die STREIF Häuser überzeugen durch erstklassige Ausstattung, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise. Bereits die Grundausstattung bietet durchdachte Wohnkonzepte, langlebige Materialien und zeitgemäße Haustechnik. Großzügige, helle Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und garantieren hohen Komfort für die ganze Familie. Offene Wohn- und Essbereiche, moderne Bäder sowie flexible Grundrisse ermöglichen individuelles Wohnen ganz nach Ihren Wünschen. Besonderer Wert wird auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt: moderne Heizsysteme, hochwertige Dämmung und innovative Gebäudetechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Die Ausstattung lässt sich individuell anpassen - von Bodenbelägen über Sanitärausstattung bis hin zu Fenstern, Türen und Smart-Home-Technologien. So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensstil und Grundstück passt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78628 Rottweil

Lage & Infrastruktur

Rottweil, malerisch am oberen Neckar im Süden Baden-Württembergs gelegen, befindet sich nahezu genau zwischen Stuttgart im Norden und dem Bodensee im Süden. Die Stadt fungiert als natürliche Verbindung zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb: Im Westen prägen dunkle Waldhöhen die Aussicht, im Osten erhebt sich die Albkante, bei klarer Sicht reicht das Panorama bis zu den Schweizer Alpen. Die historische Altstadt mit ihren prächtigen Bürgerhäusern, Erkern und Türmen thront auf einem Höhenrücken über dem Neckartal und erzählt als älteste Stadt Baden-Württembergs von römischer Geschichte und reichsstädtischem Glanz. Markante Türme wie das Schwarze Tor und der moderne TK Elevator Testturm mit seiner Besucherplattform in über 230 Metern Höhe bieten spektakuläre Rundblicke über das Neckartal, die Alb und den Schwarzwald. In den verwinkelten Gassen laden Cafés und Gasthäuser mit schwäbischen Spezialitäten zum Verweilen ein, während am Fluss und auf den Höhenwegen attraktive Routen zum Wandern, Radfahren und Entdecken führen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die A81 sowie die Bundesstraßen B14, B27 und B462 ist Rottweil der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Regionen und Städte.

Sonstige Informationen

In diesem Angebot enthalten sind:

*Gedämmte Fundamentplatte
*Komplette Gebäudehülle
*Außenwände und Innenwände wärme- und schallgedämmt
*Gipsfaserplatten an Wänden
*Dachkonstruktion inkl. Dacheindeckung
*Blechner-/Spenglerarbeiten
*Außenfassade inkl. Außenputz
*Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
*Haustür
*Außenfensterbänke aus Aluminium
*Rollläden für Fenster und Terrassentüren
*Geschosstreppe aus Massivholz (außer Bungalow)
*Haustechnik
*Elektroinstallation komplett
*Zählerschrank
*Inbetriebnahme der Elektroanlage
*Sanitärinstallation / Sanitärvorinstallation
*Wasserverteiler
*Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
*Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie
*Kontrollierte Be- und Entlüftung / Lüftungsanlage
*Estrich
*Badezimmer & Sanitär
*Geflieste Sanitärräume
*Wandfliesen
*Marken-Sanitärobjekte
*Waschbecken
*WC
*Dusche / Badewanne je nach Planung
*Innenfensterbänke aus Kunststein / Gussmarmor
*Decken wärme- und schallgedämmt
*Gipskarton-/Gipsfaserplatten geschlossen
*Organisatorische & Zusatzleistungen
*Fair- und Festpreisgarantie
*Baustellen-WC
*Gerüst
*Bauschuttentsorgung
*Blower-Door-Test
*Energieausweis
*Baubetreuung
*Transport- und Montageversicherung
*Kundenportal "Mein STREIF Haus"

Nicht inkludiert sind:
*Grundstück
*Baunebenkosten
*Erwerbsnebenkosten

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp

06551-12 0

Weitere Anbieterdaten