Ihr Grundstück verdient ein Zuhause von STREIF - Individuell für Sie geplant

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78667 Villingendorf

355.705 € Kaufpreis

117 m²

Kaufpreis

355.705 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	117 m²
Grundstücksfläche	639 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom eigenen Zuhause mit einem maßgeschneiderten Haus von STREIF Haus. Als etabliertes Traditionsunternehmen steht STREIF seit vielen Jahrzehnten für erstklassige Bauqualität, zeitgemäße Architektur und energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau. Jedes Haus wird präzise auf Ihre individuellen Vorstellungen sowie die spezifischen Bedingungen Ihres Grundstücks abgestimmt. Ob klassisch, modern oder elegant zeitlos - gemeinsam gestalten wir ein Heim, das Ihren Lebensstil optimal widerspiegelt und höchste Anforderungen an Komfort, Funktionalität und Design erfüllt. Durchdachte Grundrisse schaffen helle und großzügige Wohnbereiche mit einer einladenden Atmosphäre. Modernste Bauweise, erstklassige Materialien und innovative Haustechnik garantieren nicht nur geringe Energiekosten, sondern auch eine langfristige Wertbeständigkeit und nachhaltige Wohnqualität. Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe steht STREIF Haus Ihnen zuverlässig und fachkundig zur Seite. Dank individueller Planung entstehen Häuser, die Ihr Grundstück ideal nutzen und Architektur, Wohnkomfort sowie Energieeffizienz harmonisch vereinen. Ihre Vorteile auf einen Blick: individuelle Planung passend zu Ihrem Grundstück, moderne und energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung und Markenqualität, zeitlose Architektur mit flexiblen Grundrissen, nachhaltige und wertbeständige Bauweise, persönliche Betreuung von der Planung bis zur Fertigstellung sowie alles aus einer Hand. Gestalten Sie mit STREIF Haus ein Zuhause, das perfekt auf Sie zugeschnitten, hochwertig gebaut und zukunftssicher realisiert wird.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne

Die Häuser von STREIF Haus überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise. Bereits in der Basisversion profitieren Bauherren von durchdachten Wohnkonzepten, langlebigen Materialien und moderner Haustechnik auf dem neuesten Stand. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten höchsten Komfort für die ganze Familie. Offene Wohn- und Essbereiche, moderne Badezimmer sowie flexibel gestaltbare Grundrisse ermöglichen ein Wohnen, das ganz auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt ist. Besonderer Wert wird auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Modernste Heizsysteme, hochwertige Dämmung sowie innovative Gebäudetechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Die Ausstattung lässt sich individuell an Ihre Wünsche anpassen - von Bodenbelägen und Sanitärausstattungen bis hin zu Fenstern, Türen und Smart-Home-Lösungen. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil und Grundstück passt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78667 Villingendorf

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Villingendorf im Landkreis Rottweil besticht durch eine attraktive und ruhige Wohnlage im malerischen Neckartal. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Versorgungszentren. Besonders die Nähe zur Stadt Rottweil macht diesen Standort für Familien und Pendler äußerst reizvoll. Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie vielfältige Freizeit- und Vereinsangebote. Die idyllische Umgebung mit Wäldern, Feldern und gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Rottweil, Zimmern ob Rottweil, Oberndorf am Neckar und Tuttlingen schnell erreichbar. Die nahe gelegene Autobahn A81 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung Richtung Stuttgart und Bodenseeraum. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren macht Villingendorf zu einem gefragten Wohnort mit stabiler Nachfrage nach Immobilien.

Sonstige Informationen

In diesem Angebot enthalten sind:

*Gedämmte Fundamentplatte
*Komplette Gebäudehülle
*Außenwände und Innenwände wärme- und schallgedämmt
*Gipsfaserplatten an Wänden
*Dachkonstruktion inkl. Dacheindeckung
*Blechner-/Spenglerarbeiten
*Außenfassade inkl. Außenputz
*Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
*Haustür
*Außenfensterbänke aus Aluminium
*Rollläden für Fenster und Terrassentüren
*Geschosstreppe aus Massivholz (außer Bungalow)
*Haustechnik
*Elektroinstallation komplett
*Zählerschrank
*Inbetriebnahme der Elektroanlage
*Sanitärinstallation / Sanitärvorinstallation
*Wasserverteiler
*Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
*Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie
*Kontrollierte Be- und Entlüftung / Lüftungsanlage
*Estrich
*Badezimmer & Sanitär
*Geflieste Sanitärräume
*Wandfliesen
*Marken-Sanitärobjekte
*Waschbecken
*WC
*Dusche / Badewanne je nach Planung
*Innenfensterbänke aus Kunststein / Gussmarmor
*Decken wärme- und schallgedämmt
*Gipskarton-/Gipsfaserplatten geschlossen
*Organisatorische & Zusatzleistungen
*Fair- und Festpreisgarantie
*Baustellen-WC
*Gerüst
*Bauschuttentsorgung
*Blower-Door-Test
*Energieausweis
*Baubetreuung
*Transport- und Montageversicherung
*Kundenportal "Mein STREIF Haus"

Nicht inkludiert sind:
*Grundstück
*Baunebenkosten
*Erwerbsnebenkosten

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp

06551-12 0

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