Charmante Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garten zu vermieten

31246 Ilsede, Niedersachsen
Frei ab: sofort
1.250 € Kaltmiete
9,26 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
4
Etage
0
Balkon
Terrasse
Garten
Barrierefrei
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.250 €
Nebenkosten 200 €
Kaution 3.750 €
Stellplatz Garage Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche135 m²
Zimmer4
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr1999
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Auf 135 m³ Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, die ebenfalls einen Zugang zur Terrasse hat sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das helle, offene Raumkonzept und der gepflegte Zustand des Hauses sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Ebenerdiges Wohnen
- 3 Schlafzimmer – vielseitig nutzbar (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
- Separate Küche mit Zugang zur Terrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fussbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Glasfaseranschluss
- Alle Fenster sind dreifachverglast und mit Jalousien ausgestattet
- Große Terrasse – teils überdacht, mit Blick in den Garten
- Garage mit zusätzlichen Abstellplatz in der Einfahrt
- Gartenhaus – ideal als Werkstatt, Stauraum oder Hobbyraum

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 44 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseA
Energieverbrauchkennwert44 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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31246 Ilsede – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Peine und die A2 in ca. 15 Min. Die größeren Städte wie Braunschweig, Hildesheim, Celle und Hannover sind ca. in 30 Min. erreichbar.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist für max. 4 Personen geeignet.
Voraussetzung für die Anmietung ist ein festes, regemäßiges Einkommen.
Beim ernstehaftem Interesse, bitte vorab Selbsauskunf zukommen lassen:
- Einkommen
- Beschäftigung/Beruf
- Familienstand
- Anzahl der Personen
- Schufa Auskunft
Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne diese Hintergrundinformationen, die Wohnung nicht zur Verfügung steht, denn wir suchen seriöse und vertrauensvolle Mieter, auf die wir uns verlassen können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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