Perfekt für Pendler, befristet auf 2 Jahre: Sanierte, möblierte Wohnung im Herzen von Sülz

50937 Köln, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.07.2026
1.100 € Kaltmiete
26,19 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
42 m²
Zimmer
1
Etage
1
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.100 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.150 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche42 m²
Zimmer1
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1984
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die Einzimmer-Wohnung in der ersten Etage zeichnet sich durch eine moderne Innenausstattung aus und ab sofort bezogen werden. Sie ist erstmal befristet auf 2 Jahre mit eventueller Verlängerung. Ein moderner Raumtrenner trennt optisch den Schlafbereich vom Wohnzimmer und schafft Platz für einen Arbeitsbereich.
Im Flur ist ein Einbauschrank, der viel Platz bietet. Auch sind drei weitere Schränke/Kommoden in der Wohnung. Die Möbel sind modern und gepflegt. Küche, Couch, Bett, Kühlschrank und Badezimmer sind ganz neu. Die Wohnung ist liebevoll dekoriert.
Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Fahrstuhl
KellerJa
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Flur: Einbauschrank
Kommode
Großer Wandspiegel

Bad inklusive Regendusche und Regal

Schlaf/Wohnbereich inkl Küche:
Einbaukücke mit Herd, Ofen, extra leisem Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Kücheninsel mit zwei Barhockern, Couch, Couchtisch, Lampen, große Kommode
Bett (ohne Matratze), Schreibtisch, Schreibtischstuhl, weitere Kommode, zwei neue Teppiche, Dekoration, Gardinen plus Verdunklungsgardinen (auf dem Foto noch nicht zu sehen)

Waschmaschine ist im Keller gegen Münzeinwurf nutzbar.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 121 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf121
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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50937 Köln – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Toplage in Sülz mit super Anbindung, direkt an der Einkaufsstraße. Alles ist fußläufig erreichbar: sämtliche Supermärkte (REWE, Edeka, Aldi), dm, Rossmann, Apotheke, viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Bushaltestelle vor der Haustür, Bahnhaltestelle (Linie 18) 5 Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Befristet auf 2 Jahre mit

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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