+++ 2 Zimmer Wohnungen - in Mehring/Öd +++

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Botzenstraße 1 84561 Mehring/Öd, Bayern

Frei ab: sofort

605 € Kaltmiete

11,00 € Preis/m² ca.

55 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	605 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.600 €
Stellplatz Freiplatz Miete	35 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1973
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Vermietet wird eine ruhig gelegene zwei Zimmer-Wohnung in Mehring/Öd. Die zwei Zimmerwohnung mit ca. 55 m² ist in der Anlage mittig liegend im 1. Obergeschoss und direkt aus dem Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung ist in einem Wohn- Esszimmerbereich mit Küchennische, ein geräumiges Schlafzimmer, Flur und einem modernen Bad ausgestattet. Die helle Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen Balkon. Die Wohnanlage wurde 2016 auf den neusten Stand der Technik renoviert und energetisch auf einen Neubaustandart gebracht (KFW 85 Standard).
Hierfür suchen wir eine ruhige Mietpartei.
Die vorhandene Küche soll abgelöst werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!

Als Bewerbungsunterlagen sehen wir obligatorisch,
- Eine Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweis
- Identitätsnachweis
- Gegebenenfalls Schufa Bonität Check

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
2-Zimmer-Wohnung

* Raumluftanlage
* Vinylböden
* Weiße Zimmertüren
* Große Fensterfront
* Rollläden
* Balkon
* Bad mit Einbaumöbel
* Rigipsdecke mit Einbaustrahler im Bad und Flur
* Heizkörper
* TV Anschluss in Wohn-Schlafzimmer
* Telefonanschluss
* Kellerabteil
* Waschmaschinenanschluss im Bad und Keller

Sanierungsmaßnahmen der Wohnanlage 2016
- Fensteraustausch durch 3 fach Verglasung
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Austausch der Heizungsanlage/Solar
- Balkongeländer aus pulverbeschichtetem Alu mit satinierten Glaseinsatz
- Sichtschutz aus pulverbeschichtetem Alu mit satinierten Glaseinsatz
- Balkonvergrößerung (4 Zimmerwohnungen)
- Verlegung Großformatiger Platten auf den Balkonen (60x60cm)
- Dacheindeckung mit energetischer Sanierung
- Elektroinstalation auf Neubaustandart
- Austausch der Wasserleitungen
- Heizkörper der neuen Generation
- Granitbelag im Treppenbereich
- Granitfensterbänke
- Modernes Bad mit Einbaumöbel
- Weiße Grundfliese (20x60cm) und Holzimitat Fliesen (15x90cm)
- Verlegung hochwertiger Vinyl-Bodenbeläge
- Einsetzen moderner weißer Zimmer- und Wohnungseingangstüren
- Einbau einer Gegensprechanlage
- Neuverputzung der Wohnungen im Innenbereich
- uvm.

Energie

Energieeffizienzklasse A · 39 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	39
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Botzenstraße 1
84561 Mehring/Öd – Bayern

Lage & Infrastruktur

Mehring ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Emmerting. Mehring liegt zwischen Burghausen und Altötting.
Der Bäcker befindet sich in 150 Meter Entfernung, Kindergarten 250 Meter, Allgemeinarzt 150 Meter, Bank 250 Meter und die Grundschule 1,5 km. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Altötting und Burghausen.

Emmerting: 2,5 Km
Burghausen: 4,0 Km
Burgkirchen: 6,0 Km
Altötting: 10 Km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Gerhard Geier

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	605 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.600 €
Stellplatz Freiplatz Miete	35 €

Ansprechpartner/in: Privat von Gerhard Geier

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0