Direkt am Waldbad - ruhig wohnen !!

Küche (Fliesenspiegel wird noch gemacht)

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49124 Georgsmarienhütte

Frei ab: 01.07.2026

720 € Kaltmiete

920 € Warmmiete inkl. NK

10,29 € Preis/m² ca.

70 m²

Einbauküche

Balkon

Keller

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	720 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	920 €
Kaution	2.160 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70 m²
Nutzfläche	24 m²
Grundstücksfläche	978 m²
Zimmer	3
Stockwerk	1
Baujahr	1968
Letzte Modernisierung	2026
Verfügbar ab	01.07.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ruhige Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Singles.

Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zuhause mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnbereich sowie einer funktionalen Küche mit Einbauküche. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1968, welches kontinuierlich instand gehalten wurde. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Ergänzend steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 24 m² zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum.

Ein Außenstellplatz sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	1
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Energie

Energieeffizienzklasse F · 183.20 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2031-08-19
Baujahr (laut Energieausweis)	2001
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	183.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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49124 Georgsmarienhütte

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Georgsmarienhütte
ist mit ca. 33.000 Einwohnern auf einer Fläche von ca. 55 km² recht nah zum Zentrum nach Osnabrück (ca. 7 km) in wenigen Minuten per PKW zu erreichen.

Mit dem Regionalbus, der im 10-Minuten-Takt fährt benötigen Sie ca. 15-20 Minuten.

Die Arbeitslosenquote liegt mit ca. 3,8% deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Schulen und Kindergärten sind in Oesede sowie im Stadtkern von Georgsmarienhütte vorhanden.