Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort

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85375 Neufahrn bei Freising

479.000 € Kaufpreis

95 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	479.000 €
Hausgeld	250 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	95 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1987
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Maisonette-Wohnung verbindet das großzügige Wohngefühl eines Hauses mit der Gemütlichkeit einer Wohnung. Auf zwei perfekt durchdachten Etagen erwartet Sie ein Wohntraum, der vor allem durch seine Helligkeit und die tiefe Ruhe besticht.
Schon beim Betreten der unteren Ebene empfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Hier befindet sich das Herzstück der Wohnung: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet wird. Die angrenzende Küche bietet Platz für kulinarische Entfaltungen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich (teilweise) um digitale Beispielbilder, welche Ihnen die Wohnung neu eingereicht zeigen.

Gerne informiere ich bei einem persönlichen Besichtigungstermin, Michael Jacobius, Golden Home München, 0179 6143643.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Stein
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 121 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	23. 11. 2020
Gültig bis	22/11/2030
Baujahr (laut Energieausweis)	2017
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	121 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Leichtes Erdgas

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85375 Neufahrn bei Freising

Lage & Infrastruktur

Neufahrn bei Freising ist eine vitale Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Sie verbindet den charmanten, traditionellen Charakter einer altbayerischen Siedlung mit den Vorzügen eines modernen, wirtschaftsstarken Standorts direkt vor den Toren Münchens.
Die Gemeinde liegt links der Isar im Übergangsbereich zwischen der Münchner Schotterebene und dem tertiären Donau-Isar-Hügelland.
Neufahrn profitiert von einer extrem verkehrsgünstigen Lage in der Metropolregion München, was die Gemeinde besonders für Pendler und Unternehmen attraktiv macht: