Barrierefreies Haus in Meeresnähe mit Kamin

27639 Wurster Nordseeküste, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
259.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
4,5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 259.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche114 m²
Grundstücksfläche325 m²
Zimmer4,5
Etagen1
Baujahr1900
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Wir bieten ein barrierefreies Haus nur wenige Kilometer vom Meer entfernt an. Das Haus liegt in ruhiger dörflicher Lage und wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und barrierefrei umgestaltet. Es verfügt über zwei Duschbäder und eine große Küche mit Kaminofen und Einbauküche sowie einen großen Essbereich in der Diele, die ehemals Viehdiele war und deren uriger Charakter bewahrt wurde.
Ein Wohnzimmer und drei weitere Zimmer, derzeit Schlafzimmer, sind vorhanden und durchgehend gefliest mit Vintage Fliesen (Feinsteinzeug).
Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und Sauna-Anschluss (keine Sauna vorhanden). Ein kleiner Kellerraum ist unter dem HWR vorhanden.
Das rustikal gestaltete Haus ist ein idealer Ruhesitz am Meer für das Alter oder ein attraktives Ferienhaus und kann dauerhaft genutzt oder vermietet werden.

Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Kamin Marke JOTUL (2025)
- zwei hochwertige Duschbäder (2024)
- Einbauküche (2024)
- barrierefrei
- schwellenlos geflieste Böden (2023-24 erneuert)
- eine Dachhälfte liegt unter Reet
- Gasheizung (90er Jahre, überarbeitet und erweitert 2024)
- Abwasser in Sammelgrube (2025 erneuert)
- große Süd-West-Terrasse mit WPC Dielen (2023)
- kleiner Garten mit viel Sonne -sehr pflegeleicht
- komplett eingezäunt
- Möblierung vorhanden, kann ggf. übernommen werden
- Alle Wasserrohre und Elektrik innen und außen neu!
- Fassade renoviert in 2023
- Fenster und Türen überarbeitet in 2023
- Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit 2023/24

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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27639 Wurster Nordseeküste – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt im alten Dorfkern von Misselwarden. Zum Deich/Meer sind es 4 km.
Man erreicht alle Einkaufsmöglichkeiten in Wremen oder Dorum in wenigen Autominuten. Gleiches gilt für Restaurants und Cafés.
Nach Bremerhaven sind es nur 15 Minuten, in Cuxhaven Duhnen ist man in einer knappen halben Stunde.
Die Lage ist schön ruhig und sonnig unweit der Kirche und des Pastorenhauses.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Privatverkauf an privat.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von F. Baumeister
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde