2025 Kernsaniert! 2 Zimmerwohnung mit hochwertigen Möbeln und TG-Stpl. in Kirchham bei Bad Füssing

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94148 Kirchham, Bayern

Frei ab: sofort

195.000 € Kaufpreis

43 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	195.000 €
Hausgeld	134 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	43 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1983
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Exklusiv eingerichtete 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz.

Ideal für Käufer, die höchste Ansprüche an Wohnkomfort stellen und lediglich mit Koffer anreisen möchten.

Kleine Wohnanlage mit 11 Eigentümer.

Klimatisiert !!!

2025 Kernsaniert und NEU möbliert !!!

Erneuert wurden Wasser und Elektrik
Leitungen, sowie
Fenster und Balkontüren.
Neue Designer Innentüren,
Hochwertigen Vinylböden, Edle
Feinsteinzeugfliesen in Bad und
Toiletten .

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad

Bemerkungen:
Luxuriöse Möblierung von namhaften Firmen, teils Schreinerarbeit.
Das von 2025 neue Inventar ist mit 50.000 Euro in der Kaufpreissumme enthalten. (Sämtliche Rechnungen und Belege können auf Wunsch vorgezeigt werden.)
Der Tiefgaragenstellplatz im Wert von 15.000 Euro ist ebenfalls im Gesamtkaufpreis enthalten.
Rechnet man die Möbeln und den Tiefgaragenstellplatz raus, liegt der Quadratmeterpreis der Kernsanierten Wohnung bei fairen 3000 Euro.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 89 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	89 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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94148 Kirchham – Bayern

Lage & Infrastruktur

Kirchham liegt als staatlich anerkannter Erholungsort in unmittelbarer Nähe zu Europas bekanntesten und beliebtesten Kurort Bad Füssing.

Für Fans des Golfsports liegt der Thermengolfclub Bad Füssing-Kirchham nur 8 Gehminuten entfernt.

Die Immobilie befindet sich in Idyllischer Ortsrandlage.

Großzügige Fuß und Radwege beginnen direkt vor der Haustür.

3 Gehminuten zum Bäcker
6 Gehminuten zur Bäderbushaltestelle nach Bad Füssing
8 Gehminuten zum Einkaufen (Edeka)
5 Autominuten nach Bad Füssing
8 Autominuten nach Obernberg-Österreich
10 Autominuten nach Pocking
8 Autominuten zur A94-Auffahrt Tutting
15 Autominuten zur A3-Auffahrt-Pocking
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkäufer/Eigentümer
Mark Hinterholzinger
+491702928880

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Mark Hinterholzinger

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	195.000 €
Hausgeld	134 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Mark Hinterholzinger

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0