Strandnah wohnen: 3-Zimmer-Wohnung in Scharbeutz

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23683 Scharbeutz, Schleswig-Holstein

Frei ab: sofort

1.550 € Kaltmiete

14,76 € Preis/m² ca.

105 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.550 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten	200 €
Kaution	3.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	105 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	1960
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die funktional gestaltet ist und genügend Stauraum sowie Arbeitsfläche bietet. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Wohnqualität legen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1

Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	72
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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23683 Scharbeutz – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in der Frankfurter Straße in 23683 Scharbeutz in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Anbindung ist hervorragend:

Nur ca. 4 Minuten zum Bahnhof Scharbeutz – ideale Verbindung für Pendler und Ausflüge.

3–5 Autominuten zum Ostseestrand – schnell am Wasser für Freizeit und Erholung.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Lage vereint damit strandnahes Wohnen mit einer praktischen Erreichbarkeit aller wichtigen Anlaufpunkte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Bastian Hubald

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.550 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten	200 €
Kaution	3.100 €

Ansprechpartner/in: Privat von Bastian Hubald

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0