Großzügiges und familienfreundliches Zuhause im Grünen

61231 Bad Nauheim, Hessen
Frei ab: nach Absprache
1.250.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
286 m²
Zimmer
12
Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 1.250.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche286 m²
Grundstücksfläche1.022 m²
Zimmer12
Etagen3
Baujahr1972
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger Sackgassenlage im Bad Nauheimer Ortsteil Schwalheim gelegen, erwartet Sie ein großzügiges Zuhause im Grünen mit viel Platz für Familie und Homeoffice. Die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder als Einnahmequelle durch Vermietung.

Die Eigentümerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen, ist teilrenoviert und verfügt nach Westen über bodentiefe Fenster. Im Erdgeschoss liegen Wohn-Essbereich, Küche, Waschküche, Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer mit eigenem Eingang und Vorraum. Das Obergeschoss umfasst Elternschlafzimmer mit Ankleide zwei Kinderzimmer, Gästezimmer und zwei Bäder. Das Treppenhaus ist mit Marmorboden, die meisten Wohnräume mit hochwertigem Parkett ausgestattet.

Die Einliegerwohnung bietet Schlaf- und Kinderzimmer, offenen Wohn-Essbereich mit EBK, Bad, Waschküche und Terrasse.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad3
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenParkett, Laminat
Balkone2
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Carport2
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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61231 Bad Nauheim – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt absolut ruhig in einer Sackgasse im Stadtteil Schwalheim.
Hier befinden sich Kindergarten und Grundschule sowie ein Hofladen mit regionalen Produkten. Innerhalb von wenigen Minuten ist mit Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln die attraktive Kurstadt Bad Nauheim mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur (vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, umfassende medizinische Versorgung, Apotheken, abwechslungsreiche Freizeitangebote wie Hallen- und Freibad, Thermalbad, Sportvereine, Restaurants, Cafés, Theater, Musikschule), Kindergärten und ein breitgefächertes Schulangebot (Grundschule, Haupt- und Realschule, Förderstufe, Gymnasien und Berufsschule) zu erreichen.
Ebenso schnell gelangt man in die Kreisstadt Friedberg (Hessen) mit gut ausgebauter Infrastruktur.

Ideal ist die Wohnung auch für Pendler, die im Rhein-Main-Gebiet, Gießen und Umgebung arbeiten, aber eine ruhige und idyllische Wohnlage im Grünen bevorzugen. Züge fahren regelmäßig innerhalb von einer halben Stunde von den Bahnhöfen in Bad Nauheim oder Friedberg nach Frankfurt und innerhalb einer Viertelstunde nach Gießen. Auf die A5 gelangen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten. Der Flughafen Frankfurt am Main ist mit dem Auto in einer halben Stunde erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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