Große Wohnung die auch in 2 Wohnungen umgewandelt werden kann

Kirchbachstr. 12 A 45476 Mülheim an der Ruhr, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
198.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
5
Etage
2
Einbauküche
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 198.000 €
Hausgeld326 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche105 m²
Zimmer5
Stockwerk2
Baujahr1963
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht hier eine großzügige Eigentumswohnung, die ursprünglich zwei separate Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern, Küche, Duschbad und drei Zimmern, Küche und Wannenbad mit Fenster waren. Diese wurden liebevoll zu einer beeindruckenden, großen Wohneinheit vereint.
Grundfläche der Wohnung ist viel größer, hier wurde aufgrund der teilweisen Schrägen qm abgezogen.
Die Wohnung besticht durch vier helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie ein modernes Duschbad und ein Wannenbad mit Fenster. Im Flur und in den Bädern ist Fliesenboden, im Wohnzimmer und in 2 Schlafräumen liegt Teppich, Küche und ein Schlafzimmer ist mit Klickvinyl ausgelegt.
Die Wohnung sowie gesamte Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand.
Zu der Eigentumswohnung gehören 2 Speicherzimmer und 2 Kellerräume, dort kann man noch einiges - was nicht täglich gebraucht wird - verstauen.
Im Keller gibt es einen Fahrradkeller sowie einen Wäschekeller.
Der schöne große Garten kann von allen Eigentümern genutzt werden, man hat ihn aber oft für sich alleine, da die anderen Eigentümer ihren Balkon nutzen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Teppich, Kunststoff
GartenJa
KellerJa
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die moderne Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi, Einbau-Spülmaschine, Einbau-Waschmaschine, Herd mit Ceranfeld und Apothekerschrank ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Der Flur hat einen eingebauten Garderobenschrank.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 194 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf194
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Kirchbachstr. 12 A
45476 Mülheim an der Ruhr – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Stadtteil Styrum in einer ruhigen Wohngegend mit familiärer Atmosphäre. Gute Anbindung an den Personennahverkehr sowie die Verkehrsachsen Bundesstraße B1 und Autobahn A40.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Neumann
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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