Luxuriöse Wohnung im Schloss in der Nähe von Düsseldorf in Solingen-Ohligs

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Caspersbroich 1 42697 Solingen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

2.350 € Kaltmiete

2.750 € Warmmiete inkl. NK

16,96 € Preis/m²

168 m²

Offene Küche

Terrasse (3)

Garten

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.350 €
Nebenkosten	400 €
Heizkosten enthalten	Ja
Mietpreis pro m²	16,96 €
Warmmiete	2.750 €
Stellplatz Garage Miete	120 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	168 m²
Nutzfläche	2 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	1472
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen im Schloß! Schon das nach Hause kommen ist ein Erlebnis. Vom weitläufigen Garagenhof, den Sie durch das elektrische Schloßtor erreichen, spazieren Sie durch den Park zu Ihrem neuen Domizil. Diese wunderschöne Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, hauptsächlich im Erdgeschoss und ein Studio mit großer Terrasse im Obergeschoss. Die Wohnung ist perfekt für zwei Personen geeignet. Der imposante Eingangsbereich ist mit einem hochwertigen, historischen Natursteinboden ausgestattet. Von dort fällt der Blick links zum offenen Koch- und Essbereich. Dieser verfügt über eine neue Bulthaup B3 Designerküche mit Gaggenau Einbaugeräten und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse. Das stylische Badezimmer mit freistehender Badewanne, ein Schlafzimmer mit Duschbad ensuite sowie ein kleineres Ankleide/-Schlafzimmer sind ebenfalls durch die rechts liegende Diele erreichbar. Nach oben gelangt man über eine moderne, offene Treppe in das eindrucksvolle Studio mit vier Meter langen Schloß-Eichedielen, hohen Decken und dem Zugang zu einer weiteren Terrasse mit Blick in den Schloßpark.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Terrassen	3
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Die Wohnung ist exklusiv und hochwertig ausgestattet und wurde kürzlich komplett saniert. Angefangen bei den Oberbödenmaterialien, den Wandbelägen, bis hin zu der hochmodernen und stylischen Badausstattung. Das Hauptbad ist mit einer freistehenden Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Hier wurden Teile der alten Bruchsteinwände freigelegt und in das moderne Bad integriert.
Die luxuriöse Bulthaup B3 Designereinbauküche mit Kochinsel ist mit hochwertigen Geräten der Marke Gaggenau ausgestattet. Hier bleiben keine Wünsche offen. Am Besten Sie machen sich selber ein Bild!
Die Wohnung erhielt kürzlich neue Fenster und ist auch sonst energetisch auf dem neusten Stand (Erd-Wärmepumpe und kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung).

Um auch im Home- Office maximalen Komfort zu genießen, wurde zur optimalen Internetabdeckung Starlink installiert, welches der Mieter übernehmen kann.

Kurze Info zur Wohnfläche: die Außenterrassen bzw. der Balkon sind nicht in der Wohnfläche enthalten. Die Wohnfläche von ca. 168 m² ist die reine Wohnfläche im Innenbereich.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen.

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Erdwärme

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Caspersbroich 1
42697 Solingen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Schloßanlage Caspersbroich liegt im idyllischen Naturschutzgebiet des Ittertals, direkt an der Grenze zur Gartenstadt Haan. In wenigen Fahrtminuten und ca. 15 Fußminuten erreicht man die Ohligser Innenstadt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Der Solinger Haubtbahnhof mit Bahnanbindungen nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal ist ebenfalls auf kurzem Wege erreichbar. Für Pendler bieten die A3 und A46 eine schnelle Anbindung nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Von der Wohnung aus erstrecken sich zahlreiche reizvollen Wanderwege die eine schöne Abwechslung bieten.

Sonstige Informationen

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ansprechpartner/in: Frau Ramona Dietz

00492122543616

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