Gut aufgeteilte. 2-Zi.-Whg. schöner Balkon EBK Carport 1. OG GT-Süd

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33332 Gütersloh

Frei ab: 01.08.2026

550 € Kaltmiete

9,08 € Preis/m² ca.

60,55 m²

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	1100

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60,55 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	1996
Verfügbar ab	01.08.2026

Beschreibung der Immobilie

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familien-Wohnhauses. Das Baujahr der Immobilie ist 1996. Das Gebäude wurde in 2 1/2 geschossiger, massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Die Wohnfläche der angebotenen Wohnung beträgt 60,55 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt:
Eingangsbereich und Diele, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein hell gefliestes Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC, ein helles und geräumiges Wohn- Esszimmer mit bodentiefem Fenster und Ausgang auf den sonnigen Balkon mit Süd-Westausrichtung und eine Küche. Die helle Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Mietpreis enthalten-
Zu der Wohnung gehören ein Carportstellplatz auf der gepflasterten Hoffläche, ein Kellerraum und anteilig die Gemeinschaftsflächen im Keller u.a. einen Fahrradkeller.
Das große Gemeinschaftsgrundstück mit kleiner Gartenhütte kann von allen Mietern des Hauses genutzt werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Einbauküche
Laminatboden
Balkon mit Süd-Westausrichtung
Kellerraum
Gemeinschaftsflächen im Keller
Gemeinschaftsgarten
Carportstellplatz
Gas-Heizung
Energie-Verbrauchsausweis vom 07.10.2020 vorhanden
Gültig bis 06.10.2030 EN-Klasse D Endenergieverbrauch 101 kWh(m"a)

Energie

Energieeffizienzklasse D · 101.0 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	07. 10. 2020
Gültig bis	06.10.2030
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	101.0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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33332 Gütersloh

Sonstige Informationen

Die Freistellung der Wohnung erfolgt zum 01.08.2026. Die Kaltmiete beträgt 550 € + 40 € für den Stellplatz + Nebenkosten. Auftraggeber für die Vermietung ist der Vermieter. Alle Angaben beruhen auf dessen Aussagen und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Gutmann

+49 5241 37880

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	1100

Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Gutmann

+49 5241 37880

G & W Immobilien GmbH

Humboldtstr. 53 a, 33330 Gütersloh

Website

www.guw-immobilien.de

Fax	05241-340440
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh
Handelsregister	Kreis Gütersloh
Handelsregisternummer	HRB-Nr. 3017
USt.-IdNr	DE158664584
Berufskammer	IHK Bielefeld
Weitere Angaben	Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: G & W Immobilien GmbH Humboldtstr. 53 a 33330 Gütersloh Vertreten durch: GF Ulrike Gutmann Kontakt: Telefon: +49 5241 - 37 880 Telefax: +49 5241 - 340 440 E-Mail: post@guw-immobilien.de Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Gütersloh Registernummer: HRB-Nr. 3017 Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 158664584 Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh Kreisverwaltung Gütersloh - Der Landrat - Herzebrocker Straße 140 33334 Gütersloh https://www.kreis-guetersloh.de/index.php Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.