Letztes, freies, herrlich gelegenes Baugrundstück direkt an der Fulda!

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Bleichenweg 4 34123 Kassel, Hessen

Frei ab: nach Absprache

385.000 € Kaufpreis

1.209 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	385.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	1.209 m²
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Beim angebotenen Grundstück handelt es sich um das letzte freie, großzügig bebaubare und herrlich gelegene Baugrundstück direkt an der Fulda in Kassel, Stadtteil Wesertor!

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 1.209,25 m², wobei das reine Baugrundstück eine Größe von 1.092,00 m²aufweist. Die anteilige, dem Baugrundstück zugeordnete Verkehrsfläche von 117,25 m² ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Aufgrund der Größe des Grundstücks und aufgrund des sehr vorteilhaften Bebauungsplans ist bei einer Grundflächenzahl von 0,25 und einer Geschossflächenzahl von 0,5 eine großzügige Bebauung mit sehr viel Wohnfläche und herrlichem Blick auf die Fulda möglich!

Eine Baugenehmigung für ein attraktives, modernes, teil-barrierefreies 5-Parteienhaus im KfW 40 Standard in hochwasserangepasster Bauweise, großen Südbalkonen, separaten Aussenabstellräumen und 5 Stellplätzen (3 x behindertengerecht, 2 x Normalgröße) liegt vor.

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Liegenschaftskarte

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Bleichenweg 4
34123 Kassel – Hessen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im grünen Süden des aufstrebenden Stadtteils Wesertor mit direktem, unverbaubarem Blick auf die Fulda und ist dennoch sehr zentrumsnah und in direkter Umgebung der Universität Kassel. Das Grundstück eignet sich aufgrund seiner Lage und Größe sowohl für die Errichtung eines attraktiven Mehrfamilienhauses als auch für die Realisierung eines am Wasser gelegenen Wohntraums von einem exklusiven und zentrumsnahen Einfamilien- oder Zweifamilienhauses!

Die Nachbarbebauung besteht zum Teil aus neu errichteten Einfamilienhäusern und zeichnet sich durch ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild aus.

Die Studentenwohnanlage im Westen des direkt am Grundstück befindlichen Radwegs in Richtung Innenstadt fungiert sowohl optisch als auch schallschutztechnisch als Barriere gegenüber der nahegelegenen Ysenburgstraße, welche Ihnen einen direkten Weg zu den Autobahnanschlüssen, Nahverkehrsverbindungen und in die Kasseler Innenstadt bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

In nur 3 Minuten mit dem Rad zur Uni und in 5 Minuten sind Sie mit dem Rad in der Innenstadt von Kassel!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Sven Köster

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	385.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Sven Köster

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0