Geschmackvolle Neubauwohnung mit Südwest-Terrasse, Garten & optionalem Stellplatz in Dahlem

14195 Berlin, Berlin
Frei ab: sofort
1.095.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
136,11 m²
Zimmer
3
Etage
0
Balkon
Garten
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 1.095.000 €
Kaufpreis pro m²8045 €
Hausgeld545,32 €
Maklerprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche136,11 m²
Zimmer3
Stockwerk0
Baujahr2019
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger Wohnlage von Berlin-Dahlem präsentiert sich diese hochwertige Neubauwohnung aus dem Jahr 2019 mit ca. 136 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines modernen Wohnensembles. Der durchdachte Grundriss mit drei Zimmern, großzügigen Fensterflächen und einer Südwest-Terrasse mit Gartenanteil schafft ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. Edle Parkettböden, maßgefertigte Einbauschränke sowie eine geschmackvolle Ausstattung unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Elektrische Außenjalousien und eine Alarmanlage sorgen zusätzlich für Komfort und Sicherheit. Zwei moderne Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und bequem über einen Aufzug mit der Tiefgarage und dem Keller verbunden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional separat erworben werden; zudem besteht die Möglichkeit, die Möblierung zu übernehmen. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und der begehrten Lage in Dahlem macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause im Berliner Südwesten.

Ausstattungsmerkmale

Balkone1
GartenJa
Fahrstuhl
KellerJa

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 76 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum09. 08. 2019
Gültig bis08.08.2029
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf76
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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14195 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Dahlem zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Neubausiedlung an der Clayallee befindet sich in einem gepflegten, familienfreundlichen Umfeld mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Wohnanlagen, altem Baumbestand sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen ein REWE-Markt sowie verschiedene Bäckereien in der direkten Umgebung zur Verfügung. Familien profitieren zudem von einer großen Auswahl an privaten und staatlichen Schulen sowie mehreren Sportvereinen in der Nachbarschaft. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Ärzte und medizinische Anlaufstellen direkt im umliegenden Komplex. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Die Domäne Dahlem, der Botanische Garten und der Grunewald befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Die Verkehrsanbindung ist sehr komfortabel. Über die Clayallee sowie die nahegelegene Stadtautobahn erreicht man die City-West und den Kurfürstendamm in kurzer Zeit. Der U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim (U3) sowie verschiedene Buslinien mit Verbindungen Richtung Zehlendorf und Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Ansprechpartner/in: Lea Rojtenberg
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45, 10707 Berlin

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