1,5 Zimmer Neubauwohnung Baujahr 2024

Altinger Straße 21 71126 Gäufelden, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
849 € Kaltmiete
14,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
60,65 m²
Zimmer
1,5
Etage
1
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)849 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten70 €
Kaution 2.547 €
Stellplatz Freiplatz Miete55 €
Stellplatz Tiefgarage Miete55 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche60,65 m²
Zimmer1,5
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr2024
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die 1,5 Zimmerwohnung verfügt über ein behindertengerechtes Badezimmer, ein großes Schlafzimmer und ein einladendes Wohn-/Esszimmer. Zudem verfügt die Wohnung über eine Loggia. Das Gebäude wurde 2024 gebaut und ist technisch mit einer Wärmepumpe, einer Gaszentralheizung und einer PV-Anlage auf dem Dach auf dem technisch neusten Stand.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 59 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf59
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Altinger Straße 21
71126 Gäufelden – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Gäufelden-Nebringen verfügt über eine gute örtliche Grundversorgung. Direkt im Ort befinden sich unter anderem die Gemeinschaftsschule Gäufelden / Grundschule Nebringen in der Breitestraße 10 sowie mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen wie die Kita Breitestraße, Kita Gerstenstraße und Kita Schwarzwaldstraße. Weitere Einrichtungen im Gemeindegebiet sind unter anderem die Grundschule Öschelbronn, Grundschule Tailfingen, Kita Hindenburgstraße, Kita Schulstraße, Waldtrolle Gäufelden und die Waldkita Öschelbronn.

Die Nahversorgung ist durch den EDEKA Rentschler in der Buchweizenstraße 2 in Gäufelden-Nebringen abgedeckt; dort gibt es unter anderem auch Backshop/Bäckerei, Getränkeshop und Frischetheken. Weitere größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Herrenberg, zum Beispiel Kaufland Herrenberg in der Schießtäle 2 sowie ALDI SÜD in der Kalkofenstraße 50.

Für die medizinische Versorgung sind in Nebringen unter anderem Dr. med. Ruth Nahhas – Allgemeinmedizin sowie die Gäu-Apotheke in der Sindlinger Straße 25 ansässig. Gastronomisch befinden sich in Nebringen zum Beispiel das ARAMIS Tagungs- und Sporthotel sowie das Restaurant Gauri. Außerdem gibt es im Ort die Kreissparkasse-Filiale Nebringen, eine Volksbank-Servicestelle sowie eine Postagentur und Poststation.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Schittenhelm Bau GmbH & Co. KG, Johannes-Kepler-Str. 16, D-71083 Herrenberg,
Registergericht Stuttgart HRB 244594, Ust-ID-Nr.: DE 320135045,
Geschäftsführer: Thomas Schittenhelm, Jürgen Schittenhelm

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Ansprechpartner/in: Angebot von Max Schittenhelm
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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