4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage citynah

Luisenstr. X 38118 Braunschweig
180.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 180.000 €
Hausgeld251 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche76 m²
Zimmer4
Baujahr1937
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die 4-Zimmer-Wohnung ohne Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im westlichen Ringgebiet, Nahe des Ringgleises.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Fenster
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Einbauküche; Garage mit Stellplatz davor; Denkmalschutz/Ensembleschutz; große Rasenfläche hinter dem Haus;
Erneuerung Frischwasser + Heizungsrohre; Erneuerung Abwasserfallrohr Küche ca. 2002; Erneuerung Elektrik ca. 2002; Dämmung der Fußböden mit Nadelfilz unter den
Belägen (Kinder– und Schlafzimmer); Dolby-Surround Vorbereitung im Wohn– und Schlafzimmer (ohne Surround Anlage); Innendämmung 50 mm Styropor + 12 mm Gipskarton Trockenbau; Dach ca. 2018/19; Hofpflasterung ca. 2018/2019

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 107 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum09. 09. 2022
Gültig bis08.09.2032
Baujahr (laut Energieausweis)1937
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert107 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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Luisenstr. X
38118 Braunschweig

Lage & Infrastruktur

Das westliche Ringgebiet verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder Fahrrad zu erreichen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Umfeld vorhanden.
Die Autobahnanschlussstelle BS-Weststadt ist schnell erreichbar.
Aufgrund der Nähe zur HBK (Hochschule für Bildende Künste) eignet sich diese Wohnung perfekt für eine studentische Wohngemeinschaft.
Ansprechpartner/in: Jo. Wolter Immobilien GmbH
0531/24477-0
Jo. Wolter Immobilien GmbH
Petritorwall 6, 38118 Braunschweig
0531/24477-0

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