Sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage

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Steinhaldestraße 32 74078 Heilbronn, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

640 € Kaltmiete

17,24 € Preis/m² ca.

37,13 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	640 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	1.920 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	37,13 m²
Zimmer	1
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1965
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,13 m² Wohnfläche befindet sich in der Steinhaldestraße 32 in 74078 Heilbronn und wird als Erstbezug nach Renovierung angeboten. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand und überzeugt durch eine helle sowie freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und direkten Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Auch das Badezimmer wurde vollständig renoviert und verfügt über eine Dusche. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein separates Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom zukünftigen Mieter selbst eingebaut beziehungsweise gestellt werden. Die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Keller

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über einen Balkon, eine Garage sowie ein separates Kellerabteil. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass der Mieter die Küche nach eigenen Vorstellungen gestalten kann.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 145 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	145 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Steinhaldestraße 32
74078 Heilbronn – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Steinhaldestraße 32 im Heilbronner Stadtteil Böckingen, einer ruhigen und beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Heilbronner Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch die Autobahnanschlüsse Richtung Stuttgart, Mannheim und Würzburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zudem verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Grünflächen für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	640 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	1.920 €

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0