Renovierte Dachgeschosswohnung in ruhiger 3er WEG

Schulstraße1 76863 Herxheim, Rheinland-Pfalz
Frei ab: nach Absprache
650 € Kaltmiete
10,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)650 €
Nebenkosten 60 €
Heizkosten90 €
Kaution 1.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche65 m²
Zimmer2
Stockwerk2
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die gepflegte und ruhige 3-Parteien-Wohnungseigentümergemeinschaft bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit überschaubarer Nachbarschaft. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben ist das stilvolle, fugenlose Bad, das für eine hochwertige und elegante Optik sorgt.
Im Zuge der Sanierung wurden außerdem sämtliche Türen sowie die Bodenbeläge erneuert. Der Balkon wurde modernisiert und lädt zum entspannten Verweilen ein.
Dachsanierung inklusive Dämmung nach gesetzlicher Vorgaben in 2025 durchgeführt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch ihre moderne, hochwertige Ausstattung im Zuge der durchgeführten Sanierung:

Neuer, ansprechender Bodenbelag in allen Wohnräumen
Fugenlos gestaltetes, modernes Badezimmer
Neue Innentüren
Modernisierter Balkon
Sehr gepflegter Gesamtzustand

Optional können zusätzlich angemietet werden:

Einbauküche für monatlich 50 €
Klimaanlage für monatlich 25 €

Bilder folgen

Energie

Heizungsart Zentralheizung

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Schulstraße1
76863 Herxheim – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Herxheim in der Pfalz. Der Ort überzeugt durch seine gute Infrastruktur, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Thomas Bibus
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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