Großzügiges Einfamilienhaus mit Fernblick, großem Garten & Garage in ruhiger Lage von St. Goar

55430 Urbar, Rhein-Hunsrück
279.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Dachboden
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 279.000 €
Maklerprovision3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche120 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksfläche811 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr1980
Letzte Modernisierung2010
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Solides Einfamilienhaus mit großem Garten, Fernblick & XL-Garage in ruhiger Sackgassenlage - Ideal für eine Familie mit Kindern

Mobile Anfragen: 0163 - 69 65 400

• freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage • ruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr

• schöner Fernblick ins Grüne • gepflegtes Grundstück mit mehreren Gartenbereichen

• ca. 120 m² Wohnfläche + Zusatz Wohnnutzfläche

• insgesamt 4 Zimmer vorhanden +

• zusätzlich ca. 50 m² , 2 wohnlich nutzbare Zusatzräume ausgebaute im Untergeschoss, mit Fenster und Heizung und Zugang

• ideal als Gästezimmer, Homeoffice, Hobby- oder Arbeitsbereich o.ä

• ein Teil der Flächen im Untergeschoss wurde damals als Wohnraum anerkannt

• weitere Nutz- und Nebenräume im Untergeschoss vorhanden

• zusätzliche Kellerbar sowie Vorrats-, Lager- und Hauswirtschaftsräume

• Fertighaus der Firma RENOLIT mit massiv gebautem Keller-Untergeschoss

• große Fensterfront im Wohnbereich

• Balkon- und Terrassenbereich mit Gartenzugang

• Garage XL mit ca. 46 m² Fläche

• Garage mit Arbeitsgrube und Beleuchtung

• weitere Stellplätze vor dem Haus

• gepflegte Außenanlagen und erneuerte Außentreppe

• viel Platz für Familie, Hobby und individuelles Wohnen

• solide und gepflegte Grundsubstanz mit Potenzial zur Modernisierung

„insgesamt großzügiges Platzangebot“

teilweise erneuerte Verglasung

Solarthermie-Anlage zur Warmwasserunterstützung

Dach regelmäßig gewartet und teilweise überarbeitet

großzügiger pflegeleichter Gartenbereich

gepflegte Nachbarschaft und gewachsene Wohngegend

Weitere Informationen folgen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Stein, Parkett, Kunststoff, Linoleum
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
DachbodenJa
Garage/Stellplätze1

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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55430 Urbar, Rhein-Hunsrück

Lage & Infrastruktur

LAGE / INFRASTRUKTUR
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von St. Goar-Urbar in einer gepflegten Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün sowie einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld mit schönem Fernblick.

Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung: • REWE, Lidl, Aldi, Netto sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung • Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken schnell erreichbar • Gastronomie, Cafés und Freizeitangebote im Rheinbereich vorhanden

Familie & Bildung: • Kindergarten und Grundschule in der näheren Umgebung • weiterführende Schulen bequem erreichbar • familienfreundliche Wohngegend mit ruhiger Straßenlage

Verkehr & Anbindung: • gute Busverbindungen in die umliegenden Orte • Bahnanbindungen entlang des Mittelrheins schnell erreichbar • gute Verbindung Richtung Boppard, Koblenz und Rhein-Main-Gebiet • Autobahn A61 in ca. 10–15 Fahrminuten erreichbar • Flughafen Frankfurt-Hahn ca. 45 Minuten entfernt

Freizeit & Umgebung: • naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert • Wanderwege, Rheinpromenade und Freizeitmöglichkeiten in der Region • ideal für Familien, Ruhesuchende, Naturliebhaber und Homeoffice-Nutzer
Ansprechpartner/in: Team IMMOKAI
01636965400
IMMOKAI
Kronenstr. 51, 53840 Troisdorf
01636965400

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