Geschmackvolle 3,5-Zimmer-Wohnung in Holthausen mit gut ausgestattetem Wohnbereich, Balkon und EBK

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Obere Saarlandstrasse 5 45472 Mülheim an der Ruhr, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.05.2026

1.150 € Kaltmiete

14,20 € Preis/m² ca.

81 m²

3,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.150 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.750 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	81 m²
Zimmer	3,5
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1999
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Ab 1. Mai 2026 im Obergeschoss des Eingangs (2. OG); Sie können in diese freundliche Wohnung einziehen, die sich in herrlicher Lage befindet und durch ihr neues und sauberes, luxuriöses Interieur überzeugt. Ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen die dreieinhalb attraktiven Zimmer zu einer modernen und komfortablen Wohnung. Neben dem Balkon mit herrlichem Grün- und Naturblick können Sie auch den hinteren Gemeinschaftsgarten der Wohnung nutzen. Durch die vorhandene Einbauküche sparen Sie Zeit und Geld. Einen Parkplatz finden Sie jederzeit auf dem Parkplatz der Wohnung. Es gibt auch eine Speisekammer und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Küche (einschließlich Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Backofen)
- Parkettböden in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
- Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage per Fernbedienung
- Das Haus wurde 2014 komplett renoviert
- Wände sind mit einer speziellen Beschichtung versehen, die Feuchtigkeit aufnimmt
- Die Innentüren des Hauses wurden neu ersetzt
- Badezimmer und Toilette sind neu (Sie können es auf den Fotos sehen)
- Es handelt sich um eine saubere Wohnung, die ohne Kosten bezugsfertig ist.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Obere Saarlandstrasse 5
45472 Mülheim an der Ruhr – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Wohnung in Menden-Holthausen Mülheim a.d. Es ist einer der besten Standorte im Ruhrgebiet.

- 1 Straße vom herrlichen Park Witthausbuch entfernt.
- Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle.
- Bis zum Ruhrufer sind es 5 Gehminuten.
- In 200 m Entfernung befindet sich die Aral-Tankstelle.
- Supermärkte (Aldi, Edeka), Bäckereien und Restaurants sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Ganz in der Nähe von Schulen und Krankenhäusern, die zu Fuß erreichbar sind
- Max. In der Nähe von Radwegen, 2 Minuten entfernt
- Die Ausfahrt zur Autobahn A40 ist 5 Minuten entfernt
- Die Ausfahrt zur Autobahn A52 ist 7 Minuten entfernt

Es befindet sich in der strategisch günstigsten Lage sowohl für das Leben als auch für die Natur, den täglichen Bedarf, das Geschäft und die Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.150 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.750 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	100 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0