Schönes modernes Einfamilienhaus in guter Lage

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01458 Ottendorf-Okrilla, Sachsen

Frei ab: nach Absprache

390.000 € Kaufpreis

124 m²

Einbauküche

Garten

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	390.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	124 m²
Grundstücksfläche	537 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1997
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Verkauft wird von privater Hand ein schönes, modernes EFH in hochwertiger Fertighausbauweise in sehr gepflegtem Zustand, perfekt für eine Familie mit Kindern.
Der Heiz-Energieverbrauch der Gasheizung (Erdgas) ist auf Grund der sehr guten Wärmedämmung niedrig. Warmwasser wird aus einem zentralem Warmwasserspeicher bereitgestellt. Das Haus befindet in einer verkehrsarmen Anliegerstraße (Sackgasse, kein Durchgangsverkehr).

Dateien

Ernergie-Verbrauchsausweis Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Kunststoff
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Zum Haus gehört eine große Garage für 1 PKW (Beton, mit Platz für Fahrräder und Gartengeräte) und 2 weitere PKW-Stellplätze, Wintergarten, (ca. 12m², unbeheizt), überdachter Wäschetrockenplatz (ca. 22 m²), Windfang am Eingang, ein Spielhaus, 2000 Liter-Regenwasserspeicher, Rasenroboter und weitere Extras.
Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen.
Eine Einbauküche ist Bestandteil des Angebots.
Internet über Glasfaseranschluss ist ebenfalls verfügbar.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 61 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	61 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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01458 Ottendorf-Okrilla – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt in ruhiger Lage in einer Sackgasse (kein Durchgangsverkehr) und ist
verkehrstechnisch sehr günstig gelegen, mit 2 nahen Autobahnanschlüssen zur A4.
Man kann mit PKW in ca. 15...20 min im Stadtzentrum oder auch im Elbepark Dresden sein. Öffentlicher Nahverkehr per BUS und S-Bahn nach Dresden, Radeberg und Umgebung sind ebenfalls nutzbar. Die Bushaltestelle ist vor der Haustür.
Direkt an der Wohnsiedlung liegen weiträumige Wiesen, Parkanlagen und Wälder, perfekt für Spaziergänge, auch mit Hund.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Außer Malerarbeiten und Ersatz von Bodenbelägen in einigen Räumen, sind keine Sanierungsarbeiten anfällig.
Das Haus kann nach Vertragsabschluss und Zahlung der Kaufsumme sofort bezogen werden. Der Kaufpreis ist verhandelbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

0152 27788173

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	390.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

0152 27788173

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0