Freistehendes 1-Familienhaus in ruhiger Wohnlage

Freistehendes 1-Familienhaus in ruhiger Wohnlage in Schwabenheim Rheinhessen von Privat zu verkaufen.
Das Haus ist in massiver Bauweise 1967 erbaut, voll unterkellert, Grundstücksgröße 850 qm.
Wohnfläche 169 qm davon ca. 100 qm im Erdgeschoss, Obergeschoss Kniestock ca. 69 qm Wohnfläche.

Das Grundstück mit einen schönen Garten + Vorgarten, hat 2 Garagen die Platz für 3 Autos bieten und befindet sich in einer ruhigen grünen Wohnlage mit viel Freifläche.

Das Haus ist in gutem Zustand und nach Kauf sofort bewohnbar.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- großzügige repräsentative  Diele, Marmor Fußboden
- großes Wohnzimmer Parkettboden, durch vorhandene Trennwand teilbar. Große Fenster-
front mit Blick auf Terrasse und Garten mit Obstbäumen
- Arbeitszimmer Parkettboden
- Küche und WC mit Blick auf Weinberge 
- Die  Marmortreppe im Entree führt ins Obergeschoss

Obergeschoss:
-3 Schlafzimmer, davon 2 mit Ausgang zum sonnigen Südbalkon
- großes Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne
- Abstellkammer.

Speicher mit Lagermöglichkeiten. Zugang über klappbare Treppe

Der Dachstuhl ist gedämmt, die meisten Fenster bereits 3-fach verglast. 
Zentralheizung mit Öl, Umstellung auf Gas ist möglich. Gasanschluss bereits vorhanden.

Die Immobilie bietet viel Potential durch die Größe und Aufteilung ist sie auch ausbaufähig.

Schwabenheim an der Selz ist eine Ortsgemeinde in Rheinhessen südlich von Ingelheim ca. 15 km von Mainz oder Wiesbaden entfernt.
Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Restaurants  oder Bank sind fußläufig  in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Der Ort verfügt über eine Grundschule und Kindergarten.
Außerdem der Ort bietet wunderschöne Wanderwege, bei denen man die idyllische Landschaft der Weinberge genießen kann.

Bei Interesse oder Fragen (bitte nicht von Maklern ) wenden Sie sich bitte zunächst per Email an mich.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone	2
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	3

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Bei Interesse oder Fragen (bitte nicht von Maklern ) wenden Sie sich bitte zunächst per Email an mich.

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