Möbliert+alles drin 59 qm 2 Zimmer in Karlshorst Lichtenberg

Schenkestraße 3 10318 Berlin, Berlin
Frei ab: 01.06.2026
1.090 € Warmmiete inkl. NK
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten Keine Angabe
Warmmiete1.090 €
Kaution 2.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche59 m²
Zimmer2
Stockwerk0
Baujahr1910
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Nutzfläche 59 qm 2 Zimmer 40qm zur ausschließlichen Nutzung dazu Bad Küche mit 2 Personen geteilt. Im Preis Warmmiete ist ALLES Inclusive
Kein Jobcenter.
Anmeldung möglich.
Usable area: 59 sqm. Includes 2 rooms (40 sqm) for your exclusive use, plus a bathroom and kitchen shared with one other person. The rental price is an all-inclusive "warm rent" (utilities included). No Jobcenter/social welfare applicants.
direkt vom Eigentümer ohne Makler und Provision
• Der Einzug von 1 oder 2 Personen ist ab sofort möglich.
• Art der Unterkunft Schlafzimmer 17qm (rot)
• Wohn-Arbeitszimmer 23 qm mit Loggia (rot) komplett möbliert
• Wohnfläche 59 m² von Ihnen nutzbar von 82qm gesamte WG
• Anzahl Mitbewohner zur Zeit nettes Paar aus Indien
• WLAN Glasfaser
• Kühlschrank in jedem Zimmer
• komplette Küche
• Gartennutzung + Fahrradstellplätze
Die Zimmer sind für 12 bis 36 Monate verfügbar, mit der Option auf Verlängerung.
Die Zimmer sind hell und sehr ruhig im Grünen in Süd-West-Ausrichtung.
Das Schlafzimmer (rot) hat 17 qm mit komfortablen 1,20m Bett für eine oder 2 Personen. Sehr viel Stauraum bietet der Einbauschrank. Das Zimmer hat einen eigenen Kühlschrank, beleuchteten Spiegel, Laptoptisch und bequemen Schreibtischstuhl. Das Zimmer ist gefliest. Dieser Industrial Style ist speziell. Die gefliesten Wände dürfen selbst dekoriert werden.
Im Wohn-Arbeitszimmer (rot) 23qm stehen ein großer stabiler Tisch, Bürostuhl eine Regalreihe mit Spüle und Platz für Tee / Kaffeezubereitung zur Verfügung. In der Loggia lädt ein Ruhebett zum chillen ein. Glasfaseranschluss 500 Mbit/s kann mitgenutzt werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
BarrierefreiJa
Balkon, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Eingangsbereich: Garderobe und eine großes Regal gemeinsame Nutzung gelb.
Küche: Eine Küche mit allen Geräten incl. Waschmaschine und Geschirrspüler Induktionskocher und vollständiger Ausstattung lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. gemeinsame Nutzung gelb.
Duschbad mit Fenster bietet alles was ein Bad braucht, incl. Regale, Fön, Handtücher. gemeinsame Nutzung gelb.
Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung die individuell in den Zimmern geregelt werden kann, die traditionellen Doppelfenster bieten Sonnenschutz mittels blickdichter Gardinen. Durch die dicken Wände bleiben die Zimmer auch im Sommer immer kühl.

Es gibt 3 Zimmer, im 3. Zimmer wohnt ein junges Paar aus Indien. Die Wohnung ist komplett mit ALLEM ausgestattet . Diese Zimmer sind perfekt für eine Person oder ein Paar, die ein temporäres oder längerfristiges Zuhause in angenehmer Atmosphäre suchen.
Ein gemeinsamer Essbereich ist vorhanden, also ideal, um sich im Alltag auch mal zu begegnen, ohne Verpflichtung.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 159 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf159
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Schenkestraße 3
10318 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Lage
Die Wohnung / WG liegt in einer sehr ruhigen Straße, Straßenparkplätze stehen zur Verfügung. Die Gegend ist eine Gartenstadt mit Wald in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Parks, Ärzte, Bäckereien, Cafés, Restaurants findet man fußläufig.
Sie liegt 6 Gehminuten von der Straßenbahn und 15 Gehminuten vom S-Bahnhof Karlshorst entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten Friedrichshain, Schöneweide, Adlershof, HTW zum Einkaufen, Feiern, Studium oder Arbeit. Ein schöner Gartenbereich mit Fahrradplätzen steht zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von eva
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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