Hochwertiges Studio-Apartment im Erstbezug mit Balkon im Güntzelkiez

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Uhlandstraße 77 10717 Berlin, Berlin

360.360 € Kaufpreis

34,65 m²

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	360.360 €
Kaufpreis pro m²	10400 €
Hausgeld	155 €
Maklerprovision	3,57 % inkls. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	34,65 m²
Gesamtfläche	34,65 m²
Zimmer	1
Etagen	5
Stockwerk	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Das Objekt gliedert sich in drei unterschiedliche Wohnungstypen - Studio, Altbau und Neubau - und bietet damit vielseitige Wohnkonzepte für unterschiedliche Nutzungsansprüche. Vierundvierzig Wohnungen verbinden zeitgemäße Architektur mit einer ausgezeichneten Lage im Herzen der City West. Im Inneren präsentieren sich helle Räume, durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und eine Ausstattung, die Komfort mit hoher Qualität verbindet. Eichenparkett, elegante Bäder, moderne Haustechnik sowie eine effiziente Wärme- und Energieversorgung schaffen ein Wohngefühl auf anspruchsvollem Niveau. Begrünte Freiflächen, Balkone, Aufzüge, Fahrradstellplätze und eine Tiefgarage ergänzen das Angebot. Die Lage rund um den Kurfürstendamm bietet ein vielseitiges städtisches Umfeld, während das Ensemble selbst einen geschützten Rückzugsort verspricht.

Ausstattungsmerkmale

Balkone

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Uhlandstraße 77
10717 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Kaum eine Wohnlage in Berlin vermittelt mehr das typische Lebensgefühl der City West wie der Ortsteil Wilmersdorf. Hier trifft gehobener Lebensstandard auf stillvollen Lebensgenuss. Aufgrund der erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Grünanlagen ist die Wohngegend um den Güntzelkiez besonders beliebt. Gleichzeitig prägt eine vielseitige Gastronomie mit etablierten Lokalen und bunter Bar-Landschaft das Viertel. Nur eine Gehminute entfernt liegt die Güntzelstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und hochwertigen Fachgeschäften. Auch der bekannte Kurfürstendamm ist fußläufig erreichbar und bietet ein großes und vielfältiges Shoppingangebot mit namenhaften Boutiquen. Neben den angrenzenden Ortsteilen Charlottenburg und Schöneberg lassen sich weitere Berliner Zentren über den Fernverkehr schnell erreichen.