Freundlicher Rückzugsort mit schöner Fernsicht

94169 Thurmansbang
240.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis 240.000 €
Hausgeld30 €
Maklerprovision3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche0 m²
Zimmer6
Baujahr1979
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem idyllisch gelegenen Zweifamilienhaus, das mit einer unvergleichlichen Aussicht besticht. Ob als großzügiger Dauerwohnsitz, als charmantes Ferienobjekt oder als Kapitalanlage, hier stehen Ihnen alle Wege offen. Das Objekt wird vollständig möbliert verkauft, was Ihnen einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Weitervermietung ermöglicht.
Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sowohl das OG als auch das UG durch eine freundliche Atmosphäre überzeugen. Jede Wohneinheit verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Schwedenofen, eine funktionale Küche mit angrenzendem Essbereich sowie zwei attraktive Schlafzimmer und ein Bad.
Das Wohnerlebnis wird durch den großzügigen Außenbereich ideal ergänzt. Während der Balkon im OG einen beeindruckenden Fernblick eröffnet, der zum Verweilen einlädt, bietet die Terrasse im UG einen geschützten Rückzugsort für ruhige Stunden. Der Garten bildet mit einem separaten Grillplatz die ideale Kulisse für gesellige Abende im Freien.
Das Objekt ist Teil einer WEG und steht auf Gemeinschaftseigentum. Der Garten sowie ein Stellplatz sind zur alleinigen Nutzung vorgesehen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
BodenLaminat
GartenJa

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 130.9 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum25. 04. 2026
Gültig bis24/04/2036
Baujahr (laut Energieausweis)1979
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf130.9
Wesentlicher EnergieträgerStrom

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94169 Thurmansbang

Lage & Infrastruktur

Das Zweifamilienhaus liegt am Berg, in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr im Gemeindeteil Solla. Direkt hinter dem Haus (ca. 50m) beginnt ein Wald mit vielen Wanderwegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften Innernzell, Schönberg, Grafenau und Tittling. Die Stadt Passau ist ca. 40 km entfernt.
In der näheren Umgebung gibt es mehrere Badeseen und die geringe Entfernung zum Bayerischen Wald bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie zur Erholung.
Ansprechpartner/in: Judith Kienitz
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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