charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage ohne Makler

Burgstraße 8 08228 08228 Rodewisch, Sachsen
Frei ab: sofort
89.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 89.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche90 m²
Grundstücksfläche399 m²
Zimmer2
Etagen2
Baujahr1875
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

angeboten wird ein kleines gemütliches Einfamilienhaus inkl Garage und einem gepflegtem Garten

- in den 90ern wurde das Gebäude saniert inkl Dach, Fassade und Fenster
- Heizung von 2009
- anliegende Medien, Strom, Abwasser, Wasser, Glasfaser und Gas

Im Erdgeschoss befinden sich Bad Küche Wohnzimmer.
Im Obergeschoss ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, hier könnte auch Kinderzimmer entstehen.
Es gibt noch einen Spitzboden und einen Felsenkeller.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenTeppich
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Teppichboden

Bemerkungen:
Gaszentralheizung
Kunststofffenster
Kunstschieferdach
Garage

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 382 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf382
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Burgstraße 8 08228
08228 Rodewisch – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Rodewisch liegt im sächsischen Vogtlandkreis im Tal der Göltzsch und des Wernesbaches auf einer Höhe von etwa 400 bis 650 m. Die Stadt befindet sich am östlichen Rand des Vogtlandes und in unmittelbarer Nähe zum westlichen Erzgebirge.

Die landschaftliche Lage ist durch eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft geprägt:

* südlich und östlich schließen sich die Höhenzüge des Westerzgebirges an,
* westlich geht die Landschaft in typische vogtländische Hügellandschaften über,
* nördlich öffnet sich das Göltzschtal.

Rodewisch umfasst die Ortsteile Röthenbach und Rützengrün und grenzt unter anderem an Auerbach, Lengenfeld und Treuen. Die Stadt liegt etwa 20 km östlich von Plauen und rund 23 km von Zwickau entfernt. (

Verkehrstechnisch besitzt Rodewisch eine günstige Lage:

* Anbindung über die Bundesstraßen B94 und B169,
* Anschluss an die A72 über die Anschlussstellen Treuen und Reichenbach,
* Bahnanschluss durch die Vogtlandbahn.

Charakteristisch für die Stadt sind ihre waldreiche Umgebung, die Schloßinsel mit Renaissance-Schlößchen sowie das bekannte Planetarium „Sigmund Jähn“. Aufgrund ihrer Lage wird Rodewisch auch als „Tor zum Naturpark Erzgebirge–Vogtland“ bezeichnet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Dietmar Huckenbeck
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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