Doppelhaushälfte mit großzügiger Wohnfläche und Potenzial!

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57572 Niederfischbach

159.000 € Kaufpreis

140 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	159.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Grundstücksfläche	398 m²
Zimmer	6
Baujahr	1985
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen und eigene Gestaltungsideen. Die Immobilie verfügt über eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den kleinen Garten, der sich gut für gemütliche Stunden im Freien nutzen lässt. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen geschützten Stellplatz.

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Boden	Fliesen, Parkett
Keller	Ja

- Öl-Zentralheizung, ca. Baujahr 1990
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Fenster im Anbau ca. 1990 erneuert
- Übrige Fenster aus dem Baujahr 1985
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Vinyl
- Dach ca. 1990
- Garage vorhanden

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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57572 Niederfischbach

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Niederfischbach, einer beliebten Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur aus.

Niederfischbach bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die waldreiche Umgebung, zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie der bekannte Tierpark Niederfischbach machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Sonstige Informationen

Niederfischbach verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen in der näheren Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Kirchen, Betzdorf und Siegen und macht den Standort auch für Pendler attraktiv.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Versorgung des täglichen Bedarfs bietet eine hohe Wohnqualität für Familien, Paare und Berufstätige.

Ansprechpartner/in: Frau Jasmin Hellermann

004927411829710

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	159.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.

Ansprechpartner/in: Frau Jasmin Hellermann

004927411829710

Bender & Bender Immobilien GmbH

Bahnhofstr.1, 57610 Altenkirchen

Website

www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Mike Bender, Melanie Bender
Berufsaufsichtsbehörde	Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister	Montabaur
Handelsregisternummer	24589
USt.-IdNr	DE256195976
Weitere Angaben	Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.