Große Wohnung (Doppelhaushälfte) zur Miete in Neureut ab 01.09.2026 (oder früher)

Neureuter Hauptstraße 314 76149 Karlsruhe, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.09.2026
2.500 € Kaltmiete
16,13 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
155 m²
Zimmer
5
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.500 €
Nebenkosten 50 €
Heizkosten200 €
Kaution 3.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche155 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr2026
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen eine große Wohnung für sich und Ihre Familie?
Wir bieten ab 01.09.2026 (oder 01.08.2026) mit unserer großen und modernen Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im Norden des alten Ortskerns von Karlsruhe-Neureut eine echte Alternative mit vielen Vorteilen gegenüber einer Wohnung. Eine Terrasse (ohne Garten) ist vorhanden.

Der Stadtteil Neureut besticht durch seinen erhaltenen dörflichen Charakter, welcher sich in der Architektur der Häuser widerspiegelt.
Das Haus wurde mit höchsten Qualitätsstandards errichtet.

•155 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
•Offener Charakter und gemütliches Ambiente durch Dachschrägen
•Dadurch bestehen ca. 160 m² Grundfläche
•4 Zimmer, zudem ein offener Küchen-Wohn-Essbereich
•2 Bäder, davon ein Bad mit Dusche und Badewanne im OG, sowie Dusche und WC im EG
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Heizung mittels Sole-Wärmepumpe, eine effiziente und umweltfreundliche Lösung
•Terrasse
•1 Autostellplatz mit projektierter Wallbox inkl. Öffentliche Stellplätze direkt vor der Tür
•2 große Kellerräume, 1 Abstellkammer im EG

Mietdetails

•Kaltmiete: 2500 €/Monat
•Nebenkosten: derzeitige Schätzung ca. 250€/Monat
•Kaution: 3000 €

Zielgruppe

•Familien mit Kind(ern)
•Paare oder Alleinstehende
•Nicht-Raucher
•Keine Haustiere

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad3
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
KellerJa
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•Hochwertige Materialien wie Parkett, Fliesen und moderne Ausstattung
•Großzügige Fensteröffnungen mit elektrischen Rollläden
•Moderne Armaturen und sanitärtechnische Anlagen

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 12 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf12
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Erdwärme

Karte wird geladen...
Neureuter Hauptstraße 314
76149 Karlsruhe – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

•Ruhige Lage in Karlsruhe-Neureut, nahe der Natur
•Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – Bushaltestelle in ca. 100 m Entfernung
•Die Karlsruher Innenstadt ist gut erreichbar
•Die B36 in Richtung KA und
•Mannheim/Heidelberg sind nah gelegen - ideal für Pendler
•Wenige Gehminuten zu den Grünflächen und dem Naherholungsgebiet des Neureuter Tiefgestades
•In unmittelbarer Nähe finden sich ein Spielplatz, der Vogelpark, sowie verschieden Arztpraxen. Apotheken und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Hr. Dillmann
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Karlsruhe