Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in zentraler Lage von Barsinghausen

30890 Barsinghausen, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
990 € Kaltmiete
11,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Etage
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)990 €
Nebenkosten 275 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.950 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche90 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk4
Baujahr1978
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 90qm ein komfortables Zuhause in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage und wird gerade frisch renoviert.
Die Wohnung verbindet die Vorteile einer ruhigen, oberen Lage mit einem überraschend großzügigen Raumgefühl. Anders als bei vielen Dachgeschosswohnungen gibt es hier nur wenige Dachschrägen, wodurch die Räume nahezu vollständig nutzbar sind und sich flexibel möblieren lassen. Viele Fenster sorgen zudem für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Objekt verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkettfußboden, eine separate Küche mit neuer Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Induktionskochfeld, hochgebauten Backofen, sowie Kühl-/Gefrierkombination), ein großes Badezimmer mit flacher Dusche und Waschmaschinenanschluß, ein Gäste-WC sowie einen Flur.
Ein kleines Highlight ist die Loggia/Balkon mit schönem Weitblick über Barsinghausen und in den Deister.

Eine Garage und/oder Außenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.

Die in der Immobilienanzeige gezeigten Fotos entsprechen nicht dem aktuellen Zustand bzw. dem Endresultat. Die Aufnahmen wurden vor Beginn der Renovierungsarbeiten erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die Renovierungsarbeiten sind derzeit noch nicht abgeschlossen und werden voraussichtlich auch zum Zeitpunkt der Besichtigung noch andauern.
Die dargestellte Küchenansicht entspricht jedoch der Küche, die im Objekt eingebaut wird.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenParkett, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Weitere Ausstattungsmerkmale:
-Hochwertige Vinyl-Designböden in Schlafräumen, Küche und Flur
-Parkett im Wohnzimmer
-Aufzug vom Keller bis zur Wohnung
-Kellerraum
-Fahrradabstellraum & Trockenraum
-Dachfenster mit Verdunkelungsrollos
-Austausch der Türblätter von braun in weiß
-Großzügiges, gepflegtes Treppenhaus

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 95 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert95 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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30890 Barsinghausen – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Lage überzeugt durch ihre Infrastruktur: Bäcker, Restaurants, Ärzte, Eisdielen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der S-Bahn-Anschluss ist in ca. 9 Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gesucht werden ruhige, vertrauensvolle Mieterinnen und Mieter, die ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen und an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.
Wir als private Vermieter haben stets ein offenes Ohr für Ihre Anliegen oder Fragen. Da wir selbst vor Ort in der Nähe wohnen, können Dinge unkompliziert und schnell geklärt werden. So profitieren Sie von kurzen Wegen und einer schnellen, unkomplizierten Unterstützung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Michael Lahme
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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