EUPORA® Immobilien: Wohnhaus mit Garten und Hof in Kriegsfeld.

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67819 Kriegsfeld

59.000 € Kaufpreis

130 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis	59.000 €
Maklerprovision	3.800,-- incl. MWSt. Käuferprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Grundstücksfläche	240 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1900
Letzte Modernisierung	1960
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Gemütliches Wohnhaus mit Anbau, Garten, Schuppen und kleinem Hof.

Das Wohnhaus gliedert sich wie folgt:

UG: kleiner "Kriechkeller"
EG: Wohnküche, HWR-Raum, Flur mit Hauseingang.
EG-OG: Zimmer im Anbau und Ausgang zum Garten.
OG: 2 Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Flur, Bad mit Wanne.
OG Anbau: Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Balkon.
Speicherraum.

Der Schuppen bietet Platz für eine Werkstadt oder als Lager,
EG 2 Räume
OG Speicher

Die Immobilie ist aktuell unbewohnt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand – perfekt für Eigenkapitalkäufer, die eine sofort verfügbare Grundlage für ihr persönliches Wohnprojekt suchen.

Nutzen Sie für einen ersten Eindruck unsere 360 Grad Online Besichtigung über die Portale oder unsere Homepage www.eupora.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Dielen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Dachboden	Ja

Modernisierung und energetische Sanierung notwendig
Einfache Ausstattung
Elektro-Öfen
ISO-Fenster
Kleiner Innenhof
Garten
Schuppen
kein Stellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse H · 274.6 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	19. 03. 2025
Gültig bis	2035-03-18
Baujahr (laut Energieausweis)	1900
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	274.6
Heizungsart	Ofen
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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67819 Kriegsfeld

Lage & Infrastruktur

67819 Kriegsfeld, das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seiten-/Anliegerstraße im Ortskern.

Kriegsfeld ist eine idyllische Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz, die zum Donnersbergkreis gehört. Der ländlich geprägte Ort liegt in der Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus. Umgeben von sanften Hügeln und Feldern bietet Kriegsfeld eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Trotz der ruhigen Umgebung sind die nächstgelegenen Städte wie Kirchheimbolanden (ca. 10 km) und Kaiserslautern (ca. 40 km) gut erreichbar. Der charmante Ort überzeugt durch einen dörflichen Charakter, gepaart mit einem aktiven Gemeinschaftsleben, das durch diverse Vereine gefördert wird.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Kriegsfeld. Ein kleiner Dorfladen für den täglichen Bedarf ist fußläufig in etwa 5 Minuten (ca. 400 m) erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich 1,2 km entfernt und bietet Familien mit kleinen Kindern beste Voraussetzungen. Die Grundschule in Oberwiesen ist ca. 4 km entfernt, während weiterführende Schulen in Kirchheimbolanden in etwa 10 Fahrminuten liegen.

Für Naturliebhaber eröffnet sich ein umfangreiches Netz an Wander- und Radwegen, das unmittelbar vor der Haustür beginnt. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen in die umliegenden Orte liegt ca. 650 m entfernt. Größere Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und kulturelle Angebote sind in Kirchheimbolanden, Alzey oder Bad-Kreuznach vorhanden.

Die Autobahnauffahrt A63, über die ein schneller Anschluss Richtung Kaiserslautern oder Mainz gewährleistet ist, liegt ca. 12 km entfernt. Entspannung und Freizeit lassen sich in der nahen Erholungslandschaft Rheinhessens genießen.

Ansprechpartner/in: Herr Leo Frey

+49 6352 70560

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	59.000 €
Maklerprovision	3.800,-- incl. MWSt. Käuferprovision

Ansprechpartner/in: Herr Leo Frey

+49 6352 70560

EUPORA® Immobilien

Marnheimer Straße 56, 67292 Kirchheimbolanden

Website

www.eupora.de

Fax	06352-70617
Vertretungsberechtigter	Markus A. Mayer
Berufsaufsichtsbehörde	Verbandsgemeindeverwaltung Kirchheimbolanden
Handelsregister	Registergericht Kaiserslautern
Handelsregisternummer	11394
USt.-IdNr	DE170642786
Berufskammer	IHK Ludwigshafen
Weitere Angaben	Impressum EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Str. 56 67292 Kirchheimbolanden info@eupora.de Tel.:+49(6352)70560 Fax:+49(6352)705617 Datenschutz: https://www.eupora.de/datenschutz Haftungsausschluss: https://www.eupora.de/haftungsausschluss Vertretungsberechtigter: Markus A. Mayer e.K. Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt VG Kirchheimbolanden, Neue Allee 2, 67292 Kirchheimbolanden RegistergerichtKaiserslautern HRA:11394, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern Kammerzugehörigkeit: IHK Ludwigshafen, Ludwigsplatz 2, 67059 Ludwigshafen am Rhein Gewerbeerlaubnis: 34 c + i Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma (EUPORA-Immobilien) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma, EUPORA® Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10 10179 Berlin Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer Vertretungsberechtigte/r Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Straße 56 67292 Kirchheimbolanden Deutschland Telefon: 06352-70 56- 0 Telefax: 06352-70 56- 17 E-Mail-Adresse: info@eupora.de