Frisch sanierte 3-Zi-Wohnung mit großem Balkon & Panoramablick

Baccarat-Straße 13 76593 Gernsbach, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
950 € Kaltmiete
11,88 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)950 €
Nebenkosten 183 €
Heizkosten67 €
Kaution 2.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche80 m²
Zimmer3
Etagen8
Baujahr1968
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Sehr schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gernsbach mit traumhaftem Panoramablick über die Stadt und den Merkur.
Die Wohnung wurde 2026 komplett hochwertig modernisiert und ist bezugsfertig ab sofort.

Ausstattung:

Neues modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und großer Glaswand
Neuer heller Vinylboden in allen Räumen
Frisch verputzte Wände
Großer Balkon mit Abendsonne und weitem Ausblick
Sehr helle Südwestausrichtung – ganztägig Sonne
Aufzug im Haus
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftliche Parkplätze direkt auf dem Gelände

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Beruf, Haushaltsgröße) und Angabe Ihres monatlichen Haushaltsnettoeinkommens.
Vielen Dank!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert122 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Baccarat-Straße 13
76593 Gernsbach – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen Baccaratstraße in Gernsbach. Von dem großen Balkon genießen Sie einen traumhaften Panoramablick über die gesamte Stadt und den Merkur. Die Lage ist ideal: ruhig und grün gelegen, gleichzeitig zentral – Geschäfte, Ärzte, Apotheken und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der südwestlichen Ausrichtung haben Sie den ganzen Tag Sonne und abends einen spektakulären Sonnenuntergang direkt vom Balkon.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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