Modernes vollmöbliertes Apartment mit Balkon, WLAN & Top-Lage am Hauptbahnhof

Kurfürstenanlage 61 69115 Heidelberg, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
870 € Kaltmiete
21,75 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
40 m²
Zimmer
1
Etage
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)870 €
Nebenkosten 60 €
Heizkosten60 €
Kaution 3.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche40 m²
Zimmer1
Etagen5
Stockwerk4
Baujahr1976
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese stilvoll und hochwertig renovierte 1-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage mitten in Heidelberg. Die Wohnung wurde vollständig neu eingerichtet und bietet auf ca. 40 m² ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und angenehmer Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist das All-Inclusive-Konzept:
Strom, Internet, Möblierung sowie Küche sind bereits enthalten – ideal für Berufstätige, Studierende, Doktoranden oder Pendler, die unkompliziert und komfortabel wohnen möchten.

Die Wohnung verfügt über:

* modernes Wohn- und Schlafzimmer
* hochwertige Möblierung
* Balkon
* voll ausgestattete Küche
* schnelles Internet/WLAN inklusive
* Strom inklusive
* modernes Badezimmer
* Kellerabteil

Die zentrale Lage in der Kurfürstenanlage 61 bietet eine hervorragende Anbindung:
Der Heidelberger Hauptbahnhof ist nur ca. 400 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Monate.

Die Wohnung eignet sich ideal für ruhige Einzelpersonen oder Paare mit gepflegtem Lebensstil.
Ausstattung:
•Erstbezug nach umfassender Renovierung
•Vollständig möbliert: Bett, Schränke, Esstisch etc.
•Moderne Einbauküche mit Kochfeld und Kühlschrank
•Eigene Waschmaschine in der Wohnung
•Helles, großzügiges Wohn-/Schlafzimmer
•Gepflegtes Badezimmer mit Dusche
•Laminatboden in Wohnräumen, Fliesen im Bad

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Balkone0
Terrassen1
BarrierefreiJa
KellerJa
Terrasse, Keller, Einbauküche, Barrierefrei

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 90 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Kurfürstenanlage 61
69115 Heidelberg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Kurfürstenanlage 61 in zentraler Lage von Heidelberg – nur ca. 400 Meter vom Heidelberger Hauptbahnhof entfernt. Dadurch besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

* Einkaufsmöglichkeiten
* Restaurants & Cafés
* Fitnessstudios
* Ärzte & Apotheken
* Straßenbahn- und Busanbindungen
* Universität & Forschungseinrichtungen

Auch die Heidelberger Altstadt sowie der Neckar sind schnell erreichbar.

Die Lage eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler, Studierende, Doktoranden oder internationale Mitarbeiter, die zentral und gleichzeitig komfortabel wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Ideal für Singles, Paare, Berufspendler oder Studierende, die komfortables Wohnen in zentraler Lage suchen. Haustiere nach Absprache. Nichtraucher bevorzugt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Joschi Häußler
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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