Wunderschöne Wohnung in Siegens Oberstadt

Herzlich willkommen in dieser stilvollen Wohlfühloase mitten im Herzen der Siegener Oberstadt! Diese
großzügige Wohnung befindet sich in absolut zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage am
geschichtsträchtigen Marburger Tor, eingebettet zwischen der bekannten Nikolaikirche und dem
Marienkrankenhaus. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten historischen Gebäudes aus
dem Jahr 1905 und ist über nur wenige Treppenstufen bequem erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung wird das großzügige und offene Raumgefühl sofort spürbar, welches durch die
charakteristischen hohen Decken perfekt unterstrichen wird. Ein absolutes Prunkstück sind die drei hellen
Wohn- und Schlafräume, die mit einem wunderschönen, originalen Holzdielenboden ausgestattet sind und
eine edle, behagliche Wohnatmosphäre vermitteln. Die Küche und das direkt angrenzende Esszimmer
verfügen über einen modernen, pflegeleichten Vinylboden in eleganter Holzoptik.
Von der Küche aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse. Hier genießen Sie trotz der zentralen
Innenstadtlage entspannte Stunden und maximale Erholung in privater Atmosphäre. Die hochwertige
Ausstattung und die Einbauküche sind bereits vollumfänglich im Mietpreis enthalten und stehen zur freien
Nutzung bereit. Ein stilvoll modernisiertes Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Vorratsraum in der
Wohnung sowie ein eigener Kellerraum runden dieses einmalige Angebot perfekt ab. Die Beheizung erfolgt
unabhängig und effizient über eine eigene Gas-Etagentherme

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Objekttyp Etagenwohnung (1. OG von 3, ohne Aufzug)
Wohnfläche ca. 95 m²
Zimmer-Aufteilung 4 Zimmer (flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Zimmer
nutzbar)
Sanitär 1 modernes Badezimmer mit Dusche
Nutzräume 1 voll ausgestattete Küche, 1 Vorratsraum innerhalb der Wohnung
Baujahr / Zustand 1905 / Laufend modernisiert, sehr gepflegt (Gehobene Ausstattung)
Heizungsart Effiziente Gasetagenheizung (Gas-Etagentherme, Energieträger: Gas)
Außenbereich Großzügige Terrasse (Zugang über die Küche)
Nutzfläche Eigener privater Kellerraum
Mietkonditionen (Medium) 1.140 € Kaltmiete + ca. 200 € Nebenkosten (Heizkosten extra über
Gasanbieter)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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