Gersthofen: Erstbezug kernsanierte familienfreundliche 4Z WHG

86368 Gersthofen, Bayern
Frei ab: nach Absprache
399.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
102 m²
Zimmer
4
Etage
0
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 399.000 €
Hausgeld255 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche102 m²
Zimmer4
Stockwerk0
Baujahr1992
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Erstbezug kernsanierte familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung.
Diese modern sanierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem klaren Grundriss und einem offenen, hellen Wohnkonzept. Auf rund 102 m² Wohnfläche entsteht ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit anliegender Küche lädt zum gemeinsamen Kochen, Entspannen und Verweilen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das stilvolle Badezimmer mit Dusche und ein Gäste WC runden das Raumangebot ab. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar, was den praktischen und durchdachten Grundriss unterstreicht.



Zusätzlich bietet die Wohneinheit einen Kellerraum.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BarrierefreiJa
KellerJa
Keller, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Umfassende Kernsanierung inklusive neuer Elektrik und Sanitäranlagen.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 145 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert145 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung

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86368 Gersthofen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Gersthofen. Zahlreiche Grünflächen, eine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Stadt Augsburg machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung

Bei Rückfragen telefonisch erreichbar unter:
+4917663780784

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